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2017年一线城市星级酒店出租率、RevPAR分析及中档酒店发展前景预测(图)

       一线城市市场已经回暖

       分地区来看,一线城市星级酒店率先回暖。从出租率和平均房价两个维度来看,部分省市2016年已经出现回暖。

       国家旅游局数据显示,一线城市中北京和上海经营数据表现最为突出,其中上海自2013年开始出租率和RevPAR即开始维持同比增长,而北京自2015年开始出租率和RevPAR摆脱低谷已恢复正增长,一线城市总体来看市场回暖趋势已经确立。
 
图:一线城市星级酒店出租率同比增速逐渐提高
 
图:一线城市星级酒店RevPAR同比增速重回正增长

       参考中国报告网发布《2018-2023年中国酒店行业市场规模现状与投资趋势研究报告

       经济型酒店主导,中端酒店供给出现断层

       中国经济型酒店占据半壁江山,中端酒店占比仍较低。

       中国经济型酒店2011年至2015年年复合增速达到17.8%。截至2015年底,全国经济型酒店客房数量达186万间,占比达60%左右。而中档酒店客房数2011年至2015年年均增长率仅为5.1%,明显低于经济型和高档酒店增速,市占率由45%下降至35%。
 
图:国内高端中端和经济型酒店占比约为1:3:6
 
图:2015年我国低价格酒店与中等价格酒店客房数量占比


       与发达国家比较,我国中档酒店市场尚处于发展初期,未来发展空间巨大。

       从客房数量比例结构来看,我国酒店市场呈现金字塔型,经济型酒店占据绝大多数,中等价格酒店与低价格酒店客房数量之比为31:69。

       而美国与欧洲酒店市场呈橄榄型,中等价格酒店与低价格酒店客房数量之比分别为67:33、73:27。2005年开始,美国中高端酒店占比大幅提升,到2013年美国酒店行业格局调整基本结束,最近3年保持稳定,高端、中端、经济型酒店占比大致为3:5:2。
 
图:美国高端、中端和经济型酒店占比约为3:5:2
 
图:2016年欧洲酒店市场格局:客房数量(万间)

资料来源:中国报告网整理,转载请注明出处(GQ)

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