江苏省五星级酒店、四星级酒店增长率正在呈现下降趋势，三星酒店市场上后期有回升的可能性

　　 导读：江苏省五星级酒店、四星级酒店增长率正在呈现下降趋势，三星酒店市场上后期有回升的可能性。酒店作为用户出行最先考虑的先决因素之一，已成为旅游的入口，进而可以延伸到“吃喝玩乐行”等各种生活服务。

　　参考行业报告《2017-2022年中国酒店产业运营格局态势及十三五投资价值评估报告》

　　酒店作为用户出行最先考虑的先决因素之一，已成为旅游的入口，进而可以延伸到“吃喝玩乐行”等各种生活服务。这个市场的潜能和收益将是“佣金”的百倍、千倍。江苏省与上海、浙江共同构成长江三角洲经济圈，同时，其悠久的历史、多元的文化使得其成为著名的旅游胜地，其酒店市场自然不可忽略。以下是2010年-2016年江苏省星级酒店经营数据分析：

　　1、五星级酒店经营数据分析

　　五星级酒店2010年-2016年第3季度的平均房价为536元，其中最高为2012年的571元，最低为2016年的511元。从增长率变动分析来看，2010-2011年上升趋势， 2012年增长率上升趋势放缓，2013-2014年受国家政策影响，平均房价下降幅度较大，2015年下降趋势放缓，2016年下降趋势增大，处于年均最低值水平附近。

　　五星级酒店出租率方面，2010年-2016年第3季度的平均出租率为58.5%，其中最高为2010年的63.1%，最低为2013年的55.3%。从增长率变动分析来看，2010-2013年处于逐年下降趋势，2014-2015年增长率止跌上升，2016年的出租率略有下降。

　　五星级酒店REVPAR方面，2010年-2016年第3季度的平均REVPAR为314元，其中最高为2011年的347元，最低为2016年的289元。从增长率分析来看，2010-2011年处于上升状态，2012-2013年增长率呈逐年下降状态，2014年下降幅度减弱，2015年止跌上升，2016年出租率出现回落，呈负增长状态。

　　2、四星级酒店经营数据分析

　　四星级酒店2010年-2016年第3季度的平均房价为321元，其中最高为2012年的340元，最低为2016年的314元。从增长率变动分析来看，2010-2011年增长状态，2012年增长幅度放缓，2013-2014年受国家政策影响，平均房价开始呈逐年下降状态，2015年与上年持平，2016年处于负增长状态。

　　四星级酒店出租率方面，2010年-2016年第3季度的平均出租率为59.2%，其中最高为2010年的63.4%，最低为2016年的56.3%。从增长率变动分析来看，2010-2013年处于逐年下降状态，2014年下降趋势放缓， 2015年止跌上升，2016年出租率出现回落，处于负增长状态。

　　四星级酒店REVPAR方面，2010-2016年第3季度的平均REVPAR为190元，其中最高为2012年的205元，最低为2016年的177元。从增长率分析来看，2010-2011年处于上升状态，2012年REVPAR增长率放缓，2013年受国家政策影响，下降幅度较大，2014-2015年REVPAR下降趋势逐步放缓，2016年下降趋势增大。

　　3、三星级酒店经营数据分析

　　三星级酒店2010年-2016年第3季度的平均房价为194元，其中最高为2015年的204元，最低为2010年的183元。从增长率变动分析来看，2010-2011年上升趋势，2012年上升趋势放缓，2013年增长率处于负增长状态，2014-2015年上升趋势，2016年的增长率略有下降。

　　三星级酒店出租率方面，2010年-2016年第3季度的平均出租率为59.4%，其中最高为2010年的62.8%，最低为2016年的56.8%。从增长率变动分析来看，2010-2011年处于下降趋势，2012年下降趋势放缓，2013年受国家政策影响，下降趋势增大， 2014年止跌上升，2015-2016年出租率出现回落，并呈负增长状态。

　　三星级酒店REVPAR方面，2010年-2016年第3季度的平均REVPAR为115元，其中最高为2012年和2015年的118元，最低为2013年的111元。从增长率分析来看，2010-2011年持平，2012年上升趋势，2013年下降幅度较大，2014年止跌上升，2015年上升幅度放缓，2016年负增长状态。

　　综上所述，目前江苏省星级酒店中五星级酒店、四星级酒店增长率正在呈现下降趋势，预计后期还有下降的可能性。三星级酒店市场上，增长率虽在2016年的略有下降，但不排除后期回升的可能性。

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