中国东北地区一二产业对GDP贡献持续下行 区域重工亟需转型升级

导读： 中国东北地区一二产业对GDP贡献持续下行 区域重工亟需转型升级。东北区域资源丰富，农业、重工发达，但第一二产业对 GDP 贡献持续下行，东北重工亟需转型升级。东北区域坐拥的丰富的林区、矿产、石 油、煤炭、水资源，并在丰富的自然资源上建立起完善的农业及工业体 系。

参考《2016-2022年中国重工装备市场竞争态势及十三五发展趋势前瞻报告》 

       东北区域资源丰富，农业、重工发达，但第一二产业对 GDP 贡献持续下行，东北重工亟需转型升级。东北区域坐拥的丰富的林区、矿产、石 油、煤炭、水资源，并在丰富的自然资源上建立起完善的农业及工业体 系。其中，东北的重工业区域又可细分成沈阳大工业带、长吉工业带、 哈大齐工业带三个主要工业带，形成沈阳、长春、哈尔滨、大连四大中心。作为传统主要重工业区及农业产区，东北区域的第一、第二产业所 占的 GDP 比例始终高于全国平均。但随着第一、第二产业近年受到产 能过剩、亏损加大、资源衰落、进口替代等不利因素影响，东北区域衰 落的第一、第二产业已经减缓甚至拖累了东北区域的 GDP 增长，东北 区域曾经引以为傲的重工业在东北未来发展过程中亟需转型升级。 

       东北第一二产业占 GDP 比重高，但贡献持续恶化 

       东北区域房地产市场将重点考察大连、沈阳、长春、哈尔滨四个城市。 考虑这四个城市集聚了整个东北 1/3 以上的人口，贡献了东北 45%以上 的 GDP，教育资源丰富，同时房地产销售、土地成交也在整个区域最为 活跃，因此将分别考察该四城的房地产市场，以期挖掘较好的投资 机会。事实上，该四城自 2014 年以来房价多处于下跌态势，2016 年以 来，仅有的小量涨幅也远落后于大部分全国其他主要城市，深入分析其 未来走势尤为重要。 

       东北人口沿大连、沈阳、长春、哈尔滨城市圈分布

       东北四城房价各期环比仍处于持续下行趋势 

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