室内雪场:大型场馆趋于饱和,冰雪乐园小型化、开放式发展
大型的室内滑雪场因造价成本高、风险大,对人流量要求极高,适用于经济水平较高的大城市。随着滑雪市场的快速发展,政策的扶持,社会资本的进入,室内滑雪场馆将延续近几年的快速发展,在全国的大型城市建设落地。北方地区因本身冬季室外滑雪的条件和已有的室内滑雪场馆,未来在华南、华东和西南地区会有较好的市场发展机会,总体来说,预计在未来 2-3 年内会保持高速增长并在之后逐渐趋于饱和。
同时,小型规模的冰雪乐园也将继续发展。当下的商业综合体正在寻找新的理念和模式,冰雪乐园因为规模相对较小、吸引优质客流的项目,成为了重要的发展方向之一,像佛山王府井商场目前就规划了冰雪乐园。商业中心+戏雪的业态未来将越做越小,从现有标准的 3000-4000 ㎡的转边到更小的 1000-2000 ㎡,也可能会出现一些迷你型的雪屋,易于小朋友的体验和玩耍。除此以外,商场内开放式的冰雪业态将成为新的方向,开放的场地四周,将直观的展示冰雪区域内的娱乐活动,更有利于吸引人流和参与人群。
滑冰场:保持以商业冰场为主的发展趋势
滑冰馆在未来 5-8 年将一直保持着 20%左右快速增长,其中依托于购物中心的商业型冰场将是未来冰场拓展的主流发展趋势。
虽然冰场不能直接为开发商提供高回报,但却是互动性很强的体验型业态。冰场集客能力很强,能为购物中心集聚大量的优质客流,为其他商户带来更多商机,最终推动购物中心更好的发展。此外,由于冰场所具有的观赏性及其清凉的环境,不仅满足人们的差异化需求,更在南方的高温天气中开辟了一个崭新的避暑、休闲、娱乐空间,其周边观摩区无疑是购物中心最佳的顾客休息区之一,且冰场的设置也提高了购物中心的档次和品位,故冰场也为购物中心形象的提升做出了很大贡献。
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