农村土改试点意见发布 土转成最热投资话题

        导读：农村土改试点意见发布 土转成最热投资话题。2800家县域土地流转服务中心、40000家乡镇农村服务门店，进一步完善土流网土地流转服务产业联盟。建立全国土地物权产权交易所和土地金融体系，扩大土流网服务半径，为更多的农民提供更方便、更快捷、更优质的流转服务，为更多的投资商提供更有潜力、更高回报的投资产品、项目和平台。

        参考：《中国农村电商市场盈利现状深度调研与企业发展规划分析报告》

        近日，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》。自党的十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确农村土地制度改革的方向和任务，《意见》的下发，表示我国农村土地制度的改革即将进入试点阶段。
　　此次改革试点的主要任务包括四个方面：一是完善土地征收制度；二是建立农村集体经营性建设用地入市制度；三是改革完善农村宅基地制度；四是建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。
　　通过这四项主要任务，不难看出此次土改的主要目标其实是要更好地实现农村土地承包经营权流转，从而进一步提高农业生产效率，实现农业规模化、现代化，最终为实现新型城镇化奠定基础。

从09年开始，历年的一号文件都会提到耕地承包经营权的流转问题，15年的一号文件，在完善土地流转方面必将继续提出建议。
　　国家关于土地流转的政策进入实质性加速推进阶段，土地流转受到各方政策利好推动进程不断加快，巨大的土地流转市场正在形成。推进土地流转不仅只是有效解决“三农”问题的途径之一，更是能使土地价值提升，为各方主体带来可观的增收、投资机会。
　　拥有土地资源的主体，通过土地流转能提升土地资源的价值，增加收入；转入土地的农业企业，通过流转能扩大生产规模。而且随着土地流转，能衍生出多种新型农业服务产业，包括新型经营平台、流转金融服务、流转市场服务、农业信息化等。此外，农业技术服务体系的创新方面，通过种子、化肥、农资技术创新与渠道整合，也能提供出更多高端、新型农业产品，创造出更多新的投资机会。
　　我国最大的土地流转综合服务机构——土流网，从09年中央一号文件提出“建立健全土地流转市场”开始即进入土地流转服务市场，实现了习近平主席早年博士论文提出的建立全国性土地流转交易网络的构想。
　　2012年，土流网采用o2o模式，将流转服务从线上延伸至线下，发展土地服务产业链及拓展各地服务网点，形成了一个全国性的土地综合服务平台、服务实体网络和服务产品销售渠道。目前土流网在全国各地成立了105家分公司，遍布除西藏外的所有省份，海外澳大利亚和美国也设有办事处。未来3-5年，土流网预计还要成立300家市区土地交易中心、2800家县域土地流转服务中心、40000家乡镇农村服务门店，进一步完善土流网土地流转服务产业联盟。建立全国土地物权产权交易所和土地金融体系，扩大土流网服务半径，为更多的农民提供更方便、更快捷、更优质的流转服务，为更多的投资商提供更有潜力、更高回报的投资产品、项目和平台。