（1）房地产行业
从近年房地产行业发展趋势来看，2014年，我国房地产行业增速有所减缓，受经济增速放缓和限购效果逐步实现的影响，2014年全国房地产开发投资95,035.61亿元，名义同比增长10.49%，增速同比大幅下滑9.30个百分点。受限购政策持续影响以及对房地产行业悲观预期，2015年全国房地产开发投资95,978.84亿元，较上年名义增长1.00%，增速继续同比下滑9.50个百分点，为近五年来的最低点。受益于宽松的信贷政策和去库存政策实施，2016年全国房地产开发投资10,2581.00亿元，名义同比增长6.88%。其中，住宅投资68,704.00亿元，增长6.36%，全国办公楼开发投资额为6,533.00亿元，同比增长5.20%；商业营业用房开发投资额为15,838.00亿元，同比增长8.43%。
参考观研天下发布《2018年中国工程机械行业分析报告-市场深度分析与发展趋势预测》
2017年1~9月，全国房地产开发投资80,644.00亿元，同比增长8.10%，增速较上年同期上升2.30个百分点；其中，住宅投资55,109亿元，同比增长10.40%，增速提高0.30个百分点，住宅投资占房地产开发投资的比重为68.30%。从地区分布看，2017年1~9月，东部地区房地产开发投资42,869.00亿元，同比增长9.00%；中部地区投资17,169亿元，同比增长13.30%；西部地区投资17,410.00亿元，同比增长3.60%；东北地区投资3,197.00亿元，同比下降3.30%。
我国房屋新开工面积与房地产投资趋势基本一致，2014年以来国内房屋新开工面积呈现同比下滑趋势，2014年房屋新开工面积179,592.49万平方米，同比下滑10.74%。进入2015年，房屋新开工面积降幅表现相对平稳，2015年全年房屋新开工面积154,453.68万平方米，同比下滑14.00%，降幅较上年增加3.30个百分点。2016年，房屋新开工面积开始同比大幅增长，全年房屋新开工面积166,928.13万平方米，同比增长8.08%。2017年1~9月，房屋新开工面积131,032.74万平方米，同比增长6.83%。
与我国房地产开发投资及房屋新开工面积相比，房地产开发建筑工程投资、安装工程投资及设备工具购置存在一定滞后性。2014年之后，房地产开发企业设备工具购置支出增速持续下降，2015年支出为1,211.52亿元，同比下降7.3%。房地产开发建筑工程投资与安装工程投资增速近年来亦呈不断下降趋势。进入2016年，随着房地产开发投资及新开工面积的增长，房地产开发建筑工程投资、安装工程投资及设备工具购置投资均有大幅回升，其中房地产设备工器具购置投资支出为1,461.55亿元，同比增长20.60%。但2016年9月底来，我国大多一、二线城市陆续推出“限购限贷”政策，国家调整需求端结构，加快三四线城市库存去化速度，导致房地产设备工器具购置额增速明显下降，2017年1~9月，设备工器具购置投资为1,153.35亿元，同比增长9.20%，增速较上年同期下滑11.10个百分点。我们发现，房地产投资的增加带动了2016年尤其是三季度工程机械行业的回暖，并使这轮复苏持续到2017年。但是，随着房地产政策环境的趋紧，房地产投资快速增加的情况预计难以持续，其对工程机械需求的拉动效应将逐渐趋缓。
（2）基础设施建设行业
2010年开始，“四万亿”政策逐步完成后，固定资产投资增速开始下滑，但整体上仍维持在较高水平。2016年，我国固定资产投资完成额（不含农户）为596,501亿元，比上年名义增长8.1%（扣除价格因素实际增长8.8%），增速较上年回落1.9个百分点。在社会固定资产投资增速下滑的背景下，我国政府推行逆周期的刺激政策，不断加码基建投资支持力度，自2012年开始基建投资开始迅速增长，2016年我国基建投资总额152,011.68亿元，同比增长15.80%，增速较2015年提升1.21个百分点。2017年1~9月，我国基础设施投资总额为140,811.04亿元，同比增长15.85%，增速较上年同期小幅下降2.13个百分点。
同时，为维持经济增速，以及加大经济结构深入调整，我国政府加大PPP项目落地速度，2016年，PPP新增入库项目4,263个，新增投资总额53,900亿元。2017年1~9月，PPP新增入库项目2,960个，新增投资额43,000亿元，投资规模不断扩大。未来，随着PPP项目规模的增大和实施，预计我国基建投资在未来两年内仍将维持在相对较高水平，或将成为工程机械行业发展的重要支撑。
从近年房地产行业发展趋势来看，2014年，我国房地产行业增速有所减缓，受经济增速放缓和限购效果逐步实现的影响，2014年全国房地产开发投资95,035.61亿元，名义同比增长10.49%，增速同比大幅下滑9.30个百分点。受限购政策持续影响以及对房地产行业悲观预期，2015年全国房地产开发投资95,978.84亿元，较上年名义增长1.00%，增速继续同比下滑9.50个百分点，为近五年来的最低点。受益于宽松的信贷政策和去库存政策实施，2016年全国房地产开发投资10,2581.00亿元，名义同比增长6.88%。其中，住宅投资68,704.00亿元，增长6.36%，全国办公楼开发投资额为6,533.00亿元，同比增长5.20%；商业营业用房开发投资额为15,838.00亿元，同比增长8.43%。
参考观研天下发布《2018年中国工程机械行业分析报告-市场深度分析与发展趋势预测》
图:2013~2017年9月全国房地产市场发展情况（单位：亿元、%）
资料来源：观研天下整理
2017年1~9月，全国房地产开发投资80,644.00亿元，同比增长8.10%，增速较上年同期上升2.30个百分点；其中，住宅投资55,109亿元，同比增长10.40%，增速提高0.30个百分点，住宅投资占房地产开发投资的比重为68.30%。从地区分布看，2017年1~9月，东部地区房地产开发投资42,869.00亿元，同比增长9.00%；中部地区投资17,169亿元，同比增长13.30%；西部地区投资17,410.00亿元，同比增长3.60%；东北地区投资3,197.00亿元，同比下降3.30%。
我国房屋新开工面积与房地产投资趋势基本一致，2014年以来国内房屋新开工面积呈现同比下滑趋势，2014年房屋新开工面积179,592.49万平方米，同比下滑10.74%。进入2015年，房屋新开工面积降幅表现相对平稳，2015年全年房屋新开工面积154,453.68万平方米，同比下滑14.00%，降幅较上年增加3.30个百分点。2016年，房屋新开工面积开始同比大幅增长，全年房屋新开工面积166,928.13万平方米，同比增长8.08%。2017年1~9月，房屋新开工面积131,032.74万平方米，同比增长6.83%。
与我国房地产开发投资及房屋新开工面积相比，房地产开发建筑工程投资、安装工程投资及设备工具购置存在一定滞后性。2014年之后，房地产开发企业设备工具购置支出增速持续下降，2015年支出为1,211.52亿元，同比下降7.3%。房地产开发建筑工程投资与安装工程投资增速近年来亦呈不断下降趋势。进入2016年，随着房地产开发投资及新开工面积的增长，房地产开发建筑工程投资、安装工程投资及设备工具购置投资均有大幅回升，其中房地产设备工器具购置投资支出为1,461.55亿元，同比增长20.60%。但2016年9月底来，我国大多一、二线城市陆续推出“限购限贷”政策，国家调整需求端结构，加快三四线城市库存去化速度，导致房地产设备工器具购置额增速明显下降，2017年1~9月，设备工器具购置投资为1,153.35亿元，同比增长9.20%，增速较上年同期下滑11.10个百分点。我们发现，房地产投资的增加带动了2016年尤其是三季度工程机械行业的回暖，并使这轮复苏持续到2017年。但是，随着房地产政策环境的趋紧，房地产投资快速增加的情况预计难以持续，其对工程机械需求的拉动效应将逐渐趋缓。
表:近年来房地产开发企业投资情况（单位：亿元，%）
资料来源：观研天下整理
（2）基础设施建设行业
2010年开始，“四万亿”政策逐步完成后，固定资产投资增速开始下滑，但整体上仍维持在较高水平。2016年，我国固定资产投资完成额（不含农户）为596,501亿元，比上年名义增长8.1%（扣除价格因素实际增长8.8%），增速较上年回落1.9个百分点。在社会固定资产投资增速下滑的背景下，我国政府推行逆周期的刺激政策，不断加码基建投资支持力度，自2012年开始基建投资开始迅速增长，2016年我国基建投资总额152,011.68亿元，同比增长15.80%，增速较2015年提升1.21个百分点。2017年1~9月，我国基础设施投资总额为140,811.04亿元，同比增长15.85%，增速较上年同期小幅下降2.13个百分点。
同时，为维持经济增速，以及加大经济结构深入调整，我国政府加大PPP项目落地速度，2016年，PPP新增入库项目4,263个，新增投资总额53,900亿元。2017年1~9月，PPP新增入库项目2,960个，新增投资额43,000亿元，投资规模不断扩大。未来，随着PPP项目规模的增大和实施，预计我国基建投资在未来两年内仍将维持在相对较高水平，或将成为工程机械行业发展的重要支撑。
图:2010~2017年9月固定资产投资及基建投资情况（单位：亿元，%）
资料来源：观研天下整理
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