2012年前三季度台湾零售市场整体呈现缓慢增长趋势

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中国文具市场运营态势与盈利空间研究报告（2012-2016）

中国乳酸菌饮料市场竞争分析与发展规划研究报告2012-2016

       文章导读：大陆旅客在台每人每日平均消费270美元，较前年增加10.20%， 2011年大陆观光团体旅客平均每人每日购物费164美元，较前年增加15.50%。

       累计1至5月综合商品零售业营业额为4,169.32亿元(141.33亿美元)，较上年同期增加6.09％，其中以便利商店业增加12.23％最多，超级市场业增加5.50％次之，百货公司业增加5.47％再次之，此现象亦延续上季成长趋势（图四）。
       • 继2011年6月28日开放北京、上海和厦门三地居民来台自由行后，2012年4月28日起，每天开放人数从500人增为1,000人，新增开放天津、重庆、南京、广州、杭州和成都等六城市居民可来台自由行。第二阶段开放的济南、西安、福州及深圳预计年底启动。
       • 2011年大陆旅客人数达178万人，较前年增加9.20%。大陆旅客在台每人每日平均消费270美元，较前年增加10.20%， 2011年大陆观光团体旅客平均每人每日购物费164美元，较前年增加15.50%。
       • 本季商圈沿街店面空置率整体而言变动不大，惟站前商圈空置率略降2.20个百分点，到达近五年的最低点，其余天母商圈空置率仍持续增加。租金部分除中山南京商圈因为聚集效益造成近期换约租金略升外，其余商圈大致持稳(表三)。
       • 位于新竹市的远东巨城购物中心Big City于2012年4月28日正式营运，营业面积约54,000坪，包括SOGO百货、爱买及巨城MALL (表四)。
       • 大成集团8月将接手经营桃园机场第二航厦T2商场，总面积近500坪，以餐饮为主。
市场活动
       • 三圆建设以15亿元向山圆建设买下板桥「新巨蛋」4,628坪的店面商场，包含地下2层到3楼。
       • UNIQLO第12号店于西门万国商业大楼开幕，营业面积从B2至4楼，共6个楼层，计有1,237坪。
       • 牌ZARA于京站时尚广场1-2楼开幕，营业面积约400坪。
       • 冰品业者「Ice Monster」于忠孝东路四段以月租金45万元承租56坪店面。
       • 鸿海旗下3C卖场赛博数码Cyber 3C+展开积极拓点。桃园店规划5层楼，包括地下1楼到地上4楼，营业面积约1,000坪。新庄幸福路店面营业面积约100坪。
图四 台湾综合商品零售业营业额 (2005年 – 2012年5月)

注释:2012年数值累计至5月底
数据源：经济部统计处

表三 零售商圈市场资料

注释: 只考虑主要商圈沿街店面，除非特别注明,所有的数据都是按照毛面积计算. 租金不包括管理费及其他开支。1 坪 = 35.58 平方呎 = 3.3 平方米
表四 本季新增供给

表五 未来新增供给