深入实施包容性城市更新行动
根据观研报告网发布的《2021年中国智慧城市行业分析报告-行业竞争格局与发展商机研究》显示，推进以人为核心的新型城镇化，牢牢把握“产城融合、职住平衡、文化传承、生态宜居、交通便捷、生活便利”总体工作目标，树立全生命周期管理意识深入推进城市更新，为我区在更高起点上实现老城市新活力、“四个出新出彩”作出新的贡献。
一、聚焦城市更新重点区域和目标任务
衔接国土空间规划，聚焦“一区一圈两带”“一核两带五路”等战略重点地区，加快推进列入市三年实施计划、五年行动方案的17条旧村改造工作，实施一批旧街区、旧厂房和2000年前建成需改造的城镇老旧小区改造任务，以促进城乡融合发展和经济高质量发展，推进以人为核心的新型城镇化。到2025年，推进城市更新总规模约11平方千米，提供产业面积约300万平方米，为实现区域高质量发展提供用地载体。
二、突出产城融合、职住平衡
高标准落实市职住平衡、分区管控要求，明确广明高速以北主城区旧村全面改造项目落实市级第二圈层产业建设量不低于40%的要求，其余区域产业建设量占总建设量比例不低于30%，强化产业引入，为实现产业提档增效提供空间保障；鼓励在城市更新（旧村改造）项目融资地块、复建地块中加大多品种、小户型、功能齐全的可支付住房供给，解决好新市民和低收入群体“一间房、一张床”居住需求，推动实现全体人民住有所居。
三、突出文化传承、生态宜居
保护传承历史文化，按照改造更新与保护修复并重的要求，保护具有历史文化价值的街区、建筑及其影响地段的传统格局和风貌，推进历史文化遗产活化利用，保存岭南特色建筑风貌。坚持以资源环境承载力为刚性约束条件、以建设美好人居环境为目标，完善城市生态系统，保护城市山水自然风貌，塑造新时代岭南城乡特色风貌。
四、突出交通便捷、生活便利
疏通道路、加密路网，构建便捷顺畅的交通体系。依托成片连片改造构建完备、便捷、高效、舒适的公共服务设施配套体系，按照“一站式社区中心”理念，高质量配置教育、医疗、文化、体育、养老等设施，打造集文、体、商、养老等功能于一体的社区中心，构建高水平15分钟步行生活圈，以社区常住人口为基础，实现公共服务设施均等化，通过城市更新让人民群众的获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。
根据观研报告网发布的《2021年中国智慧城市行业分析报告-行业竞争格局与发展商机研究》显示，推进以人为核心的新型城镇化，牢牢把握“产城融合、职住平衡、文化传承、生态宜居、交通便捷、生活便利”总体工作目标，树立全生命周期管理意识深入推进城市更新，为我区在更高起点上实现老城市新活力、“四个出新出彩”作出新的贡献。
一、聚焦城市更新重点区域和目标任务
衔接国土空间规划，聚焦“一区一圈两带”“一核两带五路”等战略重点地区，加快推进列入市三年实施计划、五年行动方案的17条旧村改造工作，实施一批旧街区、旧厂房和2000年前建成需改造的城镇老旧小区改造任务，以促进城乡融合发展和经济高质量发展，推进以人为核心的新型城镇化。到2025年，推进城市更新总规模约11平方千米，提供产业面积约300万平方米，为实现区域高质量发展提供用地载体。
二、突出产城融合、职住平衡
高标准落实市职住平衡、分区管控要求，明确广明高速以北主城区旧村全面改造项目落实市级第二圈层产业建设量不低于40%的要求，其余区域产业建设量占总建设量比例不低于30%，强化产业引入，为实现产业提档增效提供空间保障；鼓励在城市更新（旧村改造）项目融资地块、复建地块中加大多品种、小户型、功能齐全的可支付住房供给，解决好新市民和低收入群体“一间房、一张床”居住需求，推动实现全体人民住有所居。
三、突出文化传承、生态宜居
保护传承历史文化，按照改造更新与保护修复并重的要求，保护具有历史文化价值的街区、建筑及其影响地段的传统格局和风貌，推进历史文化遗产活化利用，保存岭南特色建筑风貌。坚持以资源环境承载力为刚性约束条件、以建设美好人居环境为目标，完善城市生态系统，保护城市山水自然风貌，塑造新时代岭南城乡特色风貌。
四、突出交通便捷、生活便利
疏通道路、加密路网，构建便捷顺畅的交通体系。依托成片连片改造构建完备、便捷、高效、舒适的公共服务设施配套体系，按照“一站式社区中心”理念，高质量配置教育、医疗、文化、体育、养老等设施，打造集文、体、商、养老等功能于一体的社区中心，构建高水平15分钟步行生活圈，以社区常住人口为基础，实现公共服务设施均等化，通过城市更新让人民群众的获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。
“十四五”时期城市更新改造重点项目
| “十四五”时期城市更新改造重点项目 |
| 旧村改造项目：市桥街东郊村旧村全面改造项目、南村镇罗边村旧村全面改造项目、洛浦街沙溪村旧村全面改造项目、东环街蔡边一村旧村全面改造项目、沙湾街福涌村旧村全面更新改造项目、石壁（一二三四）旧村全面改造项目、南村镇新基村旧村全面改造项目、南村镇里仁洞村全面改造项目、石碁镇南浦村旧村全面改造项目。
旧城改造项目：市桥街先锋社区微改造项目。
村级工业园改造项目：大岭村村级工业园改造项目。 |
资料来源：广州市番禺区人民政府，观研天下整理（TC）
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