参考中国报告网发布《2017-2022年中国旅游景区景点产业专项调查及发展策略研究报告》
从景区走向旅游产品和商业运营，以大庸古城切入休闲度假模式：张家界当地的演艺市场面临较大的竞争压力。未来共有 6 台演出，其中较为知名的有魅力湘西、天门狐仙、大庸古城（2018 年开业）、张家界千古情（2019 年开业）。如果单凭演艺产品，大庸古城项目前有上演多年叫好叫座的魅力湘西，后有品牌优势、渠道营销推广能力的宋城演艺，大庸古城的单一亮点不足。因此，对大庸古城产品模式的理解更偏向综合型的旅游商业街区而不仅仅是旅游演艺。从业态上来看，其有演艺项目、飞行剧院、娱乐设施、商业街道、餐饮设施、酒店和民宿，若呈现为开放式的街区，则偏向旅游目的地型的“欢乐海岸”模式。这是大庸古城和其他同类竞争者的最大不同之处。
总体规模投入额较大，盈利性项目需待时间培育：大庸古城项目 2018 年 8 月营业。从折旧角度来说，2016 年 6 月开工建设，共计 18 个亿的投入，土地 10 亿，假设五个亿的固定资产。按照平均三年时间转固完，5%的折旧率，折旧每年 2000-3000 万。从收入端来说，在 2020 年进入成熟运营阶段后，对于永定区游客的渗透率达到 10%，则约 280 万游客量，按照人均 100 的客单价消费（商业、餐饮为租金形式，酒店不计入，演艺项目和飞行剧院若依赖旅行社客流，则会有较高的折算价，例如宋城演艺的折算价约为 4-5 折。），则约 3 亿收入，参照业内的演艺项目净利率基准，约 30-40%，则约 1 亿的净利润业绩增厚。
从景区走向旅游产品和商业运营，以大庸古城切入休闲度假模式：张家界当地的演艺市场面临较大的竞争压力。未来共有 6 台演出，其中较为知名的有魅力湘西、天门狐仙、大庸古城（2018 年开业）、张家界千古情（2019 年开业）。如果单凭演艺产品，大庸古城项目前有上演多年叫好叫座的魅力湘西，后有品牌优势、渠道营销推广能力的宋城演艺，大庸古城的单一亮点不足。因此，对大庸古城产品模式的理解更偏向综合型的旅游商业街区而不仅仅是旅游演艺。从业态上来看，其有演艺项目、飞行剧院、娱乐设施、商业街道、餐饮设施、酒店和民宿，若呈现为开放式的街区，则偏向旅游目的地型的“欢乐海岸”模式。这是大庸古城和其他同类竞争者的最大不同之处。
总体规模投入额较大，盈利性项目需待时间培育：大庸古城项目 2018 年 8 月营业。从折旧角度来说，2016 年 6 月开工建设，共计 18 个亿的投入，土地 10 亿，假设五个亿的固定资产。按照平均三年时间转固完，5%的折旧率，折旧每年 2000-3000 万。从收入端来说，在 2020 年进入成熟运营阶段后，对于永定区游客的渗透率达到 10%，则约 280 万游客量，按照人均 100 的客单价消费（商业、餐饮为租金形式，酒店不计入，演艺项目和飞行剧院若依赖旅行社客流，则会有较高的折算价，例如宋城演艺的折算价约为 4-5 折。），则约 3 亿收入，参照业内的演艺项目净利率基准，约 30-40%，则约 1 亿的净利润业绩增厚。
张家界——大庸古城（人次单位：万人次）
资料来源：中国报告网整理
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