而对销售金额的判断方面，我们同样对上述四组城市进行分类测算。我们首先使用统计局给出的商品房销售金额除以商品房销售面积来测度各组城市的房价水平：
对于一线以及二线限购城市而言，低库存的背景下，房价具备刚性支撑，同时行政限价又抑制了房价涨幅，因此，我们预计2018年一线以及二线限购城市房价将呈现温和上涨，分别同比上涨4%和3%。结合前文对销售面积的预测，我们预计2018 年一线及二线限购城市商品房销售金额将分别同比上涨8%和5%左右。
对于二线非限购以及三四线城市而言，成交热度的回落一定程度上会使得去化放缓，房价增速会明显收窄，我们预计2018年二线限购及三四线房价将同比小幅上涨2%左右。同样结合前文对销售面积的预测，我们预计2018年二线非限购及三四线城市商品房销售金额将分别同比下滑4%左右。综合四组城市的预测，我们预计，2018年全国商品房成交面积约12.9万亿元，同比增长0%左右。
参考观研天下发布《2018-2023年中国房地产产业市场运营规模现状与未来发展方向研究报告》
对于一线以及二线限购城市而言，低库存的背景下，房价具备刚性支撑，同时行政限价又抑制了房价涨幅，因此，我们预计2018年一线以及二线限购城市房价将呈现温和上涨，分别同比上涨4%和3%。结合前文对销售面积的预测，我们预计2018 年一线及二线限购城市商品房销售金额将分别同比上涨8%和5%左右。
图：预计18年一线商品房销售金额同比增8%
图：预计18年二线限购城市销售金额同比增5%
对于二线非限购以及三四线城市而言，成交热度的回落一定程度上会使得去化放缓，房价增速会明显收窄，我们预计2018年二线限购及三四线房价将同比小幅上涨2%左右。同样结合前文对销售面积的预测，我们预计2018年二线非限购及三四线城市商品房销售金额将分别同比下滑4%左右。综合四组城市的预测，我们预计，2018年全国商品房成交面积约12.9万亿元，同比增长0%左右。
参考观研天下发布《2018-2023年中国房地产产业市场运营规模现状与未来发展方向研究报告》
图：预计18年二线非限购城市销售金额同比降4%
图：预计18年三四线城市销售金额同比降4%
图：预计18年全国商品房销售金额同比增0%左右
图：预计18年全国商品房销售均价同比增4%
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