导读：2016年全球各国房地产行业真实房价与抚恤比统计。尽管从置业人口拐点难寻房价拐点，但这并不代表在大周期中，房价能够脱离人口年龄结构这一基本面。梳理了21 个国家自20 世纪 60-70 年代至2015 年约半个世纪的真实房价和人口抚养比的数据，通过 相关系数计算发现21 个国家中的 11 个国家的抚养比和房价呈现较强的负相关关系，5 个国家呈现较弱的负相 关，5 个国家呈现正相关。
参考《2016-2022年中国工业地产市场产销调研及十三五投资商机研究报告》
尽管从置业人口拐点难寻房价拐点，但这并不代表在大周期中，房价能够脱离人口年龄结构这一基本面。梳理了21 个国家自20 世纪 60-70 年代至2015 年约半个世纪的真实房价和人口抚养比的数据，通过 相关系数计算发现21 个国家中的 11 个国家的抚养比和房价呈现较强的负相关关系，5 个国家呈现较弱的负相 关，5 个国家呈现正相关。由此看出，人口年龄结构和房价的负相关关系在全球大多数主要经济体中基本成立， 当人口步入老龄化，随着收入增速下降，购房需求和购买力出现萎缩，房价终将告别高增长时代。
各国真实房价和抚养比相关系数
美国房价与抚养比
澳大利亚房价与抚养比
日本房价与抚养比
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