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2020-2025年河北省保定市满城区绿色建筑专项规划要点汇总 规模化推广绿色建筑

       总体目标

       根据观研报告网发布的《2021年中国绿色建筑行业分析报告-产业运营现状与发展动向前瞻》显示,以构建“旅游、休闲、度假为主的现代服务业基地”为发展目标,结合上位规划,将绿色宜居理念全面融入满城区绿色建筑发展中。作为保定市都市区重要组成部分及山前特色旅游城市,满城区将全力打造汉墓意蕴渲染下的文化载体城市、留白意识空隙下的开敞景观城市、人性光辉漫溢的栖息安放城市、指标体系控制下的理性城市。

总体目标

 

规划期目标

展望目标

(一)绿色建筑

满城区新建民用建筑的规划建设,全部落实绿色建筑标准基本级以上要求,同时全力全面提升绿色建筑星级水平。到2025年,满城区新建民用建筑中按绿色建筑一星级以上标准进行规划建设的面积比例不少于65%,按绿色建筑二星级以上标准进行规划建设的面积比例不少于30%,按绿色建筑三星级标准进行规划建设的面积比例不少于5%

新建民用建筑的规划建设,全部落实绿色建筑标准基本级以上要求。到 2035 年,按一星级以上进行规划建设的面积比例不少于 85%,按二星级以上进行规划建设的面积比例不少于 55%,按三星级进行规划建设的面积比例不少于 10%

(二)既有建筑绿色改造

2025年,全区规划累计完成既有建筑绿色改造示范3万平方米,其中公共建筑2万平方米,居住建筑1万平方米。

2035 年,全区规划累计完成既有建筑绿色改造示范 15 万平方米,其中公共建筑 10 万平方米,居住建筑 5 万平方米。

(三)装配式建筑

稳步实施装配式建筑技术,促使全区装配式建筑面积占新建建筑面积的比例在2025年时达到40%

全面推广装配式建筑技术,促使全区装配式建筑面积占新建建筑面积的比例在 2035 年时可达到 60%

(四)被动式超低能耗建筑

积极推动被动式超低能耗建筑建设,到2025年,全区规划累计实现被动式超低能耗建筑建设15万平方米。

大力推动被动式超低能耗建筑建设,到 2035 年可实现被动式超低能耗建筑建设 35 万平方米。

(五)可再生能源建筑应用

满城区将持续推进可再生能源建筑应用,规划到2025年时,全区累计实施可再生能源建筑应用面积30万平方米。

加快推进可再生能源建筑应用进程,到 2035 年可实现可再生能源建筑应用面积 80 万平方米。

(六)住宅建筑全装修

2025年,规划全区新建住宅建筑全装修的面积比例达到100%

/

(七)绿色建材

大力推广绿色建材应用,到2025年,新建建筑中绿色建材应用比例达到50%,星级绿色建筑应用比例达到75%,被动式超低能耗建筑、装配式建筑等试点示范工程应用比例达到85%,既有建筑改造应用比例提高到90%

全面推广绿色建材应用,到 2035 年,新建建筑中绿色建材应用比例达到 70%,星级绿色建筑应用比例达到 90%,被动式超低能耗建筑、装配式建筑等试点示范工程应用比例达到100%,既有建筑改造应用比例提高到 100%

(八)绿色生态城镇

为引导绿色建筑高质量发展,鼓励高星级绿色建筑在城市新区、功能园区成规模建设,满城区南韩村镇将建设为保定市绿色生态城镇。

 

资料来源:满城区住房和城乡建设局,观研天下整理

       重点任务

       (一)规模化推广绿色建筑

       在总体目标指引下,按照“阶梯式规模化发展”的推进策略,以目标单元的功能定位、绿色建筑发展基础和开发建设规模为依据,将规划目标合理分解至各目标单元。新建民用建筑的规划建设,全部落实绿色建筑标准基本级以上要求,其中,一星级、二星级、三星级绿色建筑规划目标分解如下表。

满城区各目标单元新增绿色建筑规划目标分解
 
资料来源:满城区住房和城乡建设局

专栏 1 绿色建筑应用建筑层面控制性指标要求

专栏 1 绿色建筑应用建筑层面控制性指标要求

一、公共建筑:

1、科研、文化、教育、医疗、办公、体育、商业、酒店、交通运输、社会福利类公共建筑:全面按照现行国家标准规定执行一星级以上绿色建筑要求。其中,政府投资或以政府投资为主且建筑面积小于2万平方米、非政府投资且建筑面积大于等于2万平方米的公共建筑全面执行二星级以上绿色建筑要求;政府投资或以政府投资为主且建筑面积大于等于2万平方米的公共建筑全面执行三星级绿色建筑要求;非政府投资的科研、文化、教育、医疗类建筑不针对建筑面积进行分类,一律全面执行二星级以上绿色建筑要求;

2、其他类型的公共建筑:全面执行基本级以上绿色建筑要求。其中,政府投资或以政府投资为主且建筑面积小于2万平方米、非政府投资且建筑面积大于等于2万平方米的公共建筑全面执行一星级以上绿色建筑要求;政府投资或以政府投资为主且建筑面积大于等于2万平方米的公共建筑全面执行二星级以上绿色建筑要求。

二、居住建筑:

全部执行基本级以上绿色建筑要求。其中,

1、下列建筑应按照三星级绿色建筑要求进行建设:

政府投资或以政府投资为主且建筑面积大于等于10万平方米的居住建

筑;

2、下列建筑应按照二星级以上绿色建筑要求进行建设:

1)政府投资或以政府投资为主且建筑面积小于10万平方米的居住建筑;

2)国有企业投资且建筑面积大于等于10万平方米的居住建筑;

3、下列建筑应按照一星级以上绿色建筑要求进行建设:

1)国有企业投资且建筑面积小于10万平方米的居住建筑;

2)建筑面积大于等于10万平方米的其他类居住建筑。

资料来源:满城区住房和城乡建设局,观研天下整理

       (二)探索开展既有建筑绿色改造

       在总体规划目标指引下,将满城区规划期间既有建筑绿色改造目标进行分解,并与目标单元划分合理对接。其中既有建筑绿色改造的重点区域包括中心组团;规划旧小区改造的目标单元;以及主要功能为政府办公的目标单元。

满城区各目标单元既有建筑绿色改造规划目标分解
 
资料来源:满城区住房和城乡建设局

专栏 2 既有建筑绿色改造控制性指标要求

专栏 2 既有建筑绿色改造控制性指标要求

一、公共建筑:

具备条件的政府投资公共建筑(医院、学校、国家机关办公建筑等)应实施既有建筑绿色改造。

二、居住建筑:

结合老旧小区改造工作,有条件的政府投资的居住建筑应实施既有建筑绿色改造。

资料来源:满城区住房和城乡建设局,观研天下整理

       (三)稳步推进装配式建筑

       到 2025 年,全区新开工装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到 40%。由于满城区装配式建筑现状距省市要求的目标还有一定距离,分步规划到 2022 年,全区装配式建筑占新建建筑面积的比例达到 20%以上,到 2025 年实现全区装配式建筑占比达到 40%。

满城区各目标单元装配式建筑规划目标分解
 
资料来源:满城区住房和城乡建设局,观研天下整理

专栏 3 装配式建筑应用控制性指标要求

专栏 3 装配式建筑应用控制性指标要求

新建保障性住房项目和政府投资项目应全部采用装配式建造方式;新建公共建筑具备条件的应全部采用装配式建筑。满城区地上建筑面积 5 万平方米(含)以上新建商品房采用装配式建筑的比例不低于总面积的 50%,并应首先建设装配式建筑(建筑面积包括分期建设项目)。

资料来源:满城区住房和城乡建设局,观研天下整理

       (四)高质量发展被动式超低能耗建筑

       在总体规划目标指引下,将满城区规划范围内被动式超低能耗建筑规划目标进行分解,分解目标与各目标单元划分合理对接。

满城区各目标单元被动式超低能耗建筑规划目标分解
 
资料来源:满城区住房和城乡建设局

专栏 4 被动式超低能耗建筑应用控制性指标要求

专栏 4 被动式超低能耗建筑应用控制性指标要求

对出让、划拨地块在100亩(含)以上或总建筑面积在20万平方米(含)以上的商品房项目(包括分期建设项目),必须建设一栋以上(不低于1万平方米)被动式超低能耗建筑,且被动式超低能耗建筑面积不低于总建筑面积的10%

一、公共建筑:

公共服务类建筑(文化、教育、体育类)及有高品质建设需求的重点项目,应采用被动式超低能耗建筑技术;由政府投资或以政府投资为主的其他公共建筑项目宜采用被动式超低能耗建筑技术;非政府投资的科研建筑等宜采用被动式超低能耗建筑技术。

二、居住建筑:

政府投资或以政府投资为主的居住建筑应采用被动式超低能耗建筑技术。

资料来源:满城区住房和城乡建设局,观研天下整理

       (五)持续推动可再生能源建筑应用

       持续推进太阳能热水系统建筑应用的普及工作,实施太阳能热水系统与建筑一体化的设计和施工,因地制宜推进土壤源热泵、空气源热泵等技术的建筑应用。

满城区各目标单元可再生能源建筑应用规划目标分解
 
资料来源:满城区住房和城乡建设局

专栏 5 可再生能源建筑应用控制性指标要求

专栏 5 可再生能源建筑应用控制性指标要求

推动太阳能生活热水建筑应用,12层以下城镇新建居住建筑应全部安装太阳能热水系统,12层以上的城镇新建居住建筑逆向12层安装太阳能热水系统,鼓励全部安装太阳能热水系统。酒店、宾馆、学生公寓、医院、养老院、浴池、游泳馆以及有生活热水需求的新建公共建筑,应当安装太阳能热水系统。

其他居住建筑和公共建筑鼓励可再生能源建筑应用。

资料来源:满城区住房和城乡建设局,观研天下整理

       (六)积极倡导住宅全装修

       开展全装修住宅试点示范工程,探索不同住宅性质的全装修模式,树立全装修质量标杆,提高人们对全装修的认同感,形成住宅全装修发展的良好氛围。

满城区各目标单元住宅建筑全装修规划目标分解
 
资料来源:满城区住房和城乡建设局

专栏 6 全装修控制性指标要求

专栏 6 全装修控制性指标要求

推进装配式建筑项目采用装配化装修技术。保障性住房、政府投资项目应率先采用装配化装修技术,推行装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备一体化设计和系统施工,实现全装修交付;鼓励房地产开发项目实施装配化装修,推行菜单式装修方式,满足居民个性化需求。倡导应用干式工法楼(地)面、集成厨房、集成卫生间、管线分离等装配化装修技术和产品。

资料来源:满城区住房和城乡建设局,观研天下整理

       (七)大力推广绿色建材应用

       引导多功能复合一体化墙体材料、高性能节能窗、高性能混凝土、高强钢等安全耐久、节能环保、施工便利的绿色建材的发展利用。鼓励企业开展绿色建材生产和应用技术改造,积极参与国家、省、市级绿色建材评价活动,以自身建设为基础并促进保定市建设为服务雄安新区的绿色建材基地。

满城区目标单元绿色建材应用规划目标分解
 
资料来源:满城区住房和城乡建设局

       (八)示范绿色生态城镇试点

 绿色生态城镇绿色建筑、被动式超低能耗建筑与装配式建筑规划目标
 

专栏 7 绿色生态城镇指标体系
 
资料来源:满城区住房和城乡建设局

       (九)强化信息化管理

       推进绿色建筑建设全过程信息化管理,打造绿色建筑信息化管理平台和建筑能耗监测平台。通过建筑信息模型(BIM)等技术在设计、生产、施工、运维、管理等各阶段的数据共享和协同应用,提高工程质量与施工效率。打造满城区绿色建筑信息化管理平台,以信息化方式完善绿色建筑台账,监测各乡(镇、办事处)绿色建筑数量及面积信息等数据,逐步完善绿色建筑监管体系;加快建筑能耗监测体系建设,逐步扩大既有建筑监测范围,增加动态监测建筑数量,新建公共建筑要同步建设实施用电分项计量,通过能耗计量监测不断增强公共建筑节能监管的针对性和有效性。通过强化信息化管理,使绿色建筑从重建造向重运营转变。 

       行业分析报告是决策者了解行业信息、掌握行业现状、判断行业趋势的重要参考依据。随着国内外经济形势调整,未来我国各行业的发展都将进入新阶段,决策和判断也需要更加谨慎。在信息时代中谁掌握更多的行业信息,谁将在未来竞争和发展中处于更有利的位置。

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