2013下半年我国房地产政策趋势预测

　　导读：2013下半年我国房地产政策趋势预测,从已出台的地 方细则来看，除北京、上海、重庆三地调控细则相对严厉外，大部分城市仅提出了房价控制目标“低于城镇居民人均可支配收入实际增幅”，对于影响更大的限购、 限贷和个税政策则未提及，“新国五条”的调控效力或被明显弱化。当然，如果2013年出现类似2012年同期的过快上涨行情，或许将引发中央政府更加严厉 的打压，二套房贷、房产税等后备政策或许将提前被中央政府提上日程。

　　中国报告网发布的《中国房地产中介市场产销调研与投资前景评估报告（2013-2017）》提到，鉴于当前部分一二线城市房价上涨压力较大和市场供求不平衡，2013年房地产调控仍将维持稳中趋紧的态势，中央政府仍会坚持房地产调控政策不放松，继续实施差别化的信贷、税收政策和限购措施。“新国五条”及中央细则出台后，中央层面短期内应该不会继续出台新的行政性调控政策，地方层面对于“新国五条”的落实情况将出现分化。

　　从已出台的地方细则来看，除北京、上海、重庆三地调控细则相对严厉外，大部分城市仅提出了房价控制目标“低于城镇居民人均可支配收入实际增幅”，对于影响更大的限购、限贷和个税政策则未提及，“新国五条”的调控效力或被明显弱化。当然，如果2013年出现类似2012年同期的过快上涨行情，或许将引发中央政府更加严厉的打压，二套房贷、房产税等后备政策或许将提前被中央政府提上日程。