杭州房地产市场需求对政策高度敏感

导读：杭州房地产市场需求对政策高度敏感。2015 年3月30日，央行、住建部、银监会三部门联合发文对公积金和事套房的首付比例做了调整，随后2015年多次降息降准也使得信贷效业体现在房地产市场，二手房公积金首付降至2成等对楼市需求利好的相关政策频发，对2015年杭州房地产市场具有逆转效果。

参考《2017-2022年中国房地产金融市场产销调研及十三五投资规划研究报告》

       2015 年3月30日，央行、住建部、银监会三部门联合发文对公积金和事套房的首付比例做了调整，随后2015年多次降息降准也使得信贷效业体现在房地产市场，二手房公积金首付降至2成等对楼市需求利好的相关政策频发，对2015年杭州房地产市场具有逆转效果。

       2016 年春节之后去库存政策再度加码，央行降低购房首付、提高公积金存款利率，调整契税及营业税等。2016年3月1日，杭州市政府网站发布《杭州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的通知》（简称杭十条），共同推动杭州楼市回暖。

       仍政策效果上看，杭州市场需求对政策高度敏感。在 2010 年限购限贷实施后，杭州的房价增速仍2011 年开始下滑，至 2013 年初房价增速降为负值。2014 年 8 月限购解除，配合宽松的货币政策，杭州房价开始大幅上涨。

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