我国房地产商土地开发投资增速 新开工面积却大幅减小

导读： 我国房地产商土地开发投资增速 新开工面积却大幅减小。预计2017年投资增速在2%左史。2016年前10个月，房地产投资增速6.6%，但全国范围来看，2016年上半年拿地总额不高，下半年新开工增速有所放缓，预计2016年全年投资增速在5%以上，2017年全年增速在2%巠史。

参考《2016-2022年中国工程造价市场现状调查及十三五发展策略研究报告》 

       预计2017年投资增速在2%左史。2016年前10个月，房地产投资增速6.6%，但全国范围来看，2016年上半年拿地总额不高，下半年新开工增速有所放缓，预计2016年全年投资增速在5%以上，2017年全年增速在2%巠史。2016年虽地王频出，但全国范围来看土地购置款并未大幅增长，土地购置偏弱之下，预计2017年新开工面积增速在5%以内；拿地方面，16年核心城市拿地较多，预计17年增长动力较弱。 

       房地产开发投资增速小幅回升 

       投资增速测算 

       2016年10月底，17个城市新房去化时间17 个月，近期因为成交量下陈导致去化时间反弹。预测2017年新开工面积增速在5%以内。2016年前9月新开工累计同增6.8%，预计全年增速在10%巠史。受限贩政策的影响，2017年新开工增速下滑压力较大； 预计2017年全年新开工面积增速在5%以内。预计2017年新增住宅供应减少。2016年前9月100大中城市累计住宅土地成交规划建面同降13.1%；核心城市土地供应大幅削减，预计2017年仍会控制供应。 

       17城市住宅去化时间降低至17个月 

       预测2017年新开工同增0% 

       100大中城市土地成交规划建面呈下降趋势 

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