导读： 近两年中国房地产行业发债规模、资金方面问题解析。发债规模增加，整体发债利率下降。16年销售回暖以及发债规模的大幅度上升改善了整个行业的资金面，部分企业通过发债拍地、建设；发债利率也逐渐下降，资金成本不断降低。
参考《2017-2022年中国房产网络服务市场竞争态势及十三五发展策略分析报告》
发债规模增加，整体发债利率下降。16年销售回暖以及发债规模的大幅度上升改善了整个行业的资金面，部分企业通过发债拍地、建设；发债利率也逐渐下降，资金成本不断降低。
房地产到位资金稳健增长。在房地产开发到位资金中，低成本的定金及预收款、个人按揭贷款增长显著，在充足的销售资金回流下，房地产企业整体的资金成本持续下行，为盈利打开空间。
定金及预收款、个人按揭贷款增速明显
15-16年发债规模显著上升
房企发债利率处于下行通道中
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