2015-2016年我国房地产成交量分析

导读： 2015-2016年我国房地产成交量分析。2016年一季度延续了2015年末的火爆行情，新房销量加速增长，“金三”更创历史新高。3月末上海、深圳等个别城市出台调控政策，4月份起销量连续下滑，同比增速快速回落。 

参考《2017-2022年中国房地产电子商务市场运营现状及十三五市场竞争态势报告》

       32市成交量 

       2016年一季度延续了2015年末的火爆行情，新房销量加速增长，“金三”更创历史新高。3月末上海、深圳等个别城市出台调控政策，4月份起销量连续下滑，同比增速快速回落。 

       然而8月及9月表现亮眼，同环比均出现回升。9月末23个城市出台调控政策，我们跟踪的32个城市中覆盖了其中的19个城市，10月份销量及增速均出现回落，环比降3%，同比由9月份的38%降至19%。 

       全国成交量 

       全国走势基本与32市一致。全国商品房销量于4月达到同比高点，随后快速回落，9月再度拉升。10月份销量环比降15%，同比增速由9月的34%收窄至26%。 

       百城住宅价格 

       百城价格环比涨幅同样是在3月份达到短期高点之后持续回落直至6月份。7月份开始环比涨幅再次扩大，9月环比涨幅创近年新高，达2.8%，10月份大幅收窄至1.65%。10月份房价环比上涨的城市数也由9月的81个减少2个至79个。 

       一二三线新房成交量及房价 

       一线：2015年领跑 

       2016年销量同比表现低于二三线城市，有去年同期基数高的缘故，9月10月连续两个月累计同比为负。 

       房价由2015年二季度率先开始上涨，2016年涨幅有所回落，10月份环比升幅由9月的2.74%降至1.05%，同比升26%。 

       二线：2016年表现亮眼 

       前10月成交量累计同比相比前9月略有回落，但依然在49%的高位。房价自2015年末开始回升，2016年快速拉升，环比涨幅连创新高，10月升幅由9月的2.65%降至1.97%，同比升17%。 

       三线：2016年持续回暖 

       前10月成交量累计同比为28%，2016年房价稳步提升，环比涨幅持续扩大，10月升幅由9月的1.41%小幅回落至1.28%，同比升8%。 

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