参考中国报告网发布《2017-2022年中国产业园区产业现状调查及发展态势预测报告》
雄安新区：千年大计
4 月 1 日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。“雄安新区”规划范围涉及河北省雄县、容城、安新 3 县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地， 规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约 100 平方公里、中期发展区面积约 200 平方公里、迖期控制区面积约 2000 平方公里。针对中央决定设立河北雄安新区，新华社评论称雄安新区“是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事”。
1980年深圳特区获批，1990年上海浦东开发，自两区成立以来经济、人口快速发展，深圳GDP从1980年至今每年复合增速高达28.5%，浦东新区GDP从本世纪初在上海区域占比不到20%，发展至今其GDP占上海市比重超过30%，产值超过7000亿，在全国3大重点城市圈中，深圳和上海的浦东在各自区域成为领头羊，而此次雄安新区的出炉，无疑有望在环渤海或者京津冀地区承担了一个无与伦比的角色。
广度方面，雄安新区的远期控制区面积也大于前2者，浦东新区至今为止规划区域面积仅1210平方公里，而深圳特区在成立之初仅有395平方公里，直至2010年才扩容至1948平方公里。本次雄安新区远期规模的2000平方公里的区域面积，具有更广阔的发展空间。
在雄安新区设立后，区域内相关地产股录得不错涨幅，京汉股份、华夏幸福和荣盛发展区间内最大涨幅均超过 50%。不过在亢奋情绪过后，相关地产股再次陷入到调整模式中。但后续伴随着细化政策不断落地，雄安主题有望再次起飞，特别值得注意的是，7 月份中国雄安建设投资集团有限公司成立，在新区开发过程中，成立相应的投资公司是标准化的流程之一。以浦东新区为例，1992 年 10 月国务院正式批复决定设立上海浦东新区，一年后的 1993 年 12 月，同样是国资多有的上海浦东城市建设投资有限责任公司成立，与浦东新区相比，中国雄安建设投资集团有限公司在设立新区后 3 个月便注册成立，显示了高层对于雄安新区的重视。雄安新区的总体规划和雄安新区的生态环境保护规划这两份规划方案计划 9 月上报中央，三季度雄安主题有望迎来密集政策催化。
园区运营是最大看点
雄安新区设立消息一出，容城、安新、雄安三县随即冻结全部房产过户，随后五天内，霸州、文安、任丘、定兴等周边 10 个城（区）开启限购模式，雄安新区成为炒房禁区。在雄安有布局的上市房企并不少，但大多为协议性质，在新区规划的推进中，需要重点关注未来的动态变化。
考虑到雄安新区定位为重点发展高端高新产业，在雄安周边有产业园区布局或拥有产业园区运营经验的公司更具投资价值。相关标的为华夏幸福和荣盛发展。华夏幸福 2016 年年报显示，在产业发展方面，雄县区域积极推动产业研究合作，促进传统产业升级，已谋划高端装备制造产业园。2016年报告期内园区签约入园企业4家，签约投资额 15 亿元。荣盛发展作为河北本土房企，公司在河北 11 个地市中进入了 9 个城市，廊坊是公司布局的重中之重。此外公司在京津冀区域已经拓展园区共计 7 个，其中公司位于雄安新区东部的霸州产业园区规划面积约 13.56 平方公里，实际开发面积约 8.67 平方公里。
雄安新区：千年大计
4 月 1 日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。“雄安新区”规划范围涉及河北省雄县、容城、安新 3 县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地， 规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约 100 平方公里、中期发展区面积约 200 平方公里、迖期控制区面积约 2000 平方公里。针对中央决定设立河北雄安新区，新华社评论称雄安新区“是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事”。
雄安新区地理位置
资料来源：中国报告网整理
1980年深圳特区获批，1990年上海浦东开发，自两区成立以来经济、人口快速发展，深圳GDP从1980年至今每年复合增速高达28.5%，浦东新区GDP从本世纪初在上海区域占比不到20%，发展至今其GDP占上海市比重超过30%，产值超过7000亿，在全国3大重点城市圈中，深圳和上海的浦东在各自区域成为领头羊，而此次雄安新区的出炉，无疑有望在环渤海或者京津冀地区承担了一个无与伦比的角色。
广度方面，雄安新区的远期控制区面积也大于前2者，浦东新区至今为止规划区域面积仅1210平方公里，而深圳特区在成立之初仅有395平方公里，直至2010年才扩容至1948平方公里。本次雄安新区远期规模的2000平方公里的区域面积，具有更广阔的发展空间。
雄安新区大事记
资料来源：中国报告网整理
三季度政策密集催化在雄安新区设立后，区域内相关地产股录得不错涨幅，京汉股份、华夏幸福和荣盛发展区间内最大涨幅均超过 50%。不过在亢奋情绪过后，相关地产股再次陷入到调整模式中。但后续伴随着细化政策不断落地，雄安主题有望再次起飞，特别值得注意的是，7 月份中国雄安建设投资集团有限公司成立，在新区开发过程中，成立相应的投资公司是标准化的流程之一。以浦东新区为例，1992 年 10 月国务院正式批复决定设立上海浦东新区，一年后的 1993 年 12 月，同样是国资多有的上海浦东城市建设投资有限责任公司成立，与浦东新区相比，中国雄安建设投资集团有限公司在设立新区后 3 个月便注册成立，显示了高层对于雄安新区的重视。雄安新区的总体规划和雄安新区的生态环境保护规划这两份规划方案计划 9 月上报中央，三季度雄安主题有望迎来密集政策催化。
园区运营是最大看点
雄安新区设立消息一出，容城、安新、雄安三县随即冻结全部房产过户，随后五天内，霸州、文安、任丘、定兴等周边 10 个城（区）开启限购模式，雄安新区成为炒房禁区。在雄安有布局的上市房企并不少，但大多为协议性质，在新区规划的推进中，需要重点关注未来的动态变化。
考虑到雄安新区定位为重点发展高端高新产业，在雄安周边有产业园区布局或拥有产业园区运营经验的公司更具投资价值。相关标的为华夏幸福和荣盛发展。华夏幸福 2016 年年报显示，在产业发展方面，雄县区域积极推动产业研究合作，促进传统产业升级，已谋划高端装备制造产业园。2016年报告期内园区签约入园企业4家，签约投资额 15 亿元。荣盛发展作为河北本土房企，公司在河北 11 个地市中进入了 9 个城市，廊坊是公司布局的重中之重。此外公司在京津冀区域已经拓展园区共计 7 个，其中公司位于雄安新区东部的霸州产业园区规划面积约 13.56 平方公里，实际开发面积约 8.67 平方公里。
资料来源：国家统计局，中国报告网整理，转载请注明出处（ZQ）
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