参考中国报告网发布的《2016-2022年中国住房租赁产业现状深度调研及十三五投资趋势研究报告》
我们对房屋租赁行业规模做个大概估算。
从供给角度计算，2015 年 TOP25 城市的自有房屋存量大约是 8500 万套，按照 30%的出租率，假定平均房租在 3000 元/月/套，那么租金收入大约是 9500 亿。
从需求角度计算，2015 年 TOP25 的城市流动人口数量约为 8000 万人，按照 70%的租房率计算，假定平均房租在 1500 元/月/间，则租金额约为 10000 亿。
初步估算下，行业规模可达 1 万亿元；此外还有租赁行业的附加服务如维修、保洁等，按 30%租金计算，附加价值达 300-400 亿元。
然而租赁市场规模虽大，呈现出的问题却不少。本次《意见》的出台，从供应端、需求端、中介环节各方面提出了政策和措施，将有效解决租赁市场上的大部分问题，促进租赁市场的健康发展。
截至 2017 年 7 月 19 日，A 股市场动态（TTM）PE 在 19.87 倍，房地产板块动态（TTM）PE 在 16.77 倍。
政策对从事长租公寓业务的万科、世联行构成直接利好、间接利好商业类（中国国贸、金融街、北辰实业、陆家嘴）和地产基金（嘉宝集团）。
我们对房屋租赁行业规模做个大概估算。
从供给角度计算，2015 年 TOP25 城市的自有房屋存量大约是 8500 万套，按照 30%的出租率，假定平均房租在 3000 元/月/套，那么租金收入大约是 9500 亿。
从需求角度计算，2015 年 TOP25 的城市流动人口数量约为 8000 万人，按照 70%的租房率计算，假定平均房租在 1500 元/月/间，则租金额约为 10000 亿。
初步估算下，行业规模可达 1 万亿元；此外还有租赁行业的附加服务如维修、保洁等，按 30%租金计算，附加价值达 300-400 亿元。
资料来源：互联网
然而租赁市场规模虽大，呈现出的问题却不少。本次《意见》的出台，从供应端、需求端、中介环节各方面提出了政策和措施，将有效解决租赁市场上的大部分问题，促进租赁市场的健康发展。
资料来源：中国报告网整理
截至 2017 年 7 月 19 日，A 股市场动态（TTM）PE 在 19.87 倍，房地产板块动态（TTM）PE 在 16.77 倍。
政策对从事长租公寓业务的万科、世联行构成直接利好、间接利好商业类（中国国贸、金融街、北辰实业、陆家嘴）和地产基金（嘉宝集团）。
资料来源：中国报告网整理
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