参考中国报告网发布《2017-2022年中国主题公园及旅游地产产业竞争现状及十三五投资规划研究报告》
“特色小镇需要降温。”住房城乡建设部原副部长刘志峰日前在由新京报举办的“遇见中国特色小镇启动峰会”上表示，自2016年公布计划，到2020年培育1000个左右特色小镇之后，特色小镇的发展超出想象，出现了生搬硬套、脱离实际的问题。
刘志峰表示，特色小镇将解决目前大城市面临的住房困难、交通拥挤、污染严重等大城市病问题。“但目前需要呼吁有关部门为特色小镇热降温，特色小镇重叠、交叉、重复，同质化非常严重。”刘志峰表示，目前特色小镇大热，全国表示建设特色小镇的多达五六千个，有些部门提出要建200个特色小镇、2000个少数民族特色村寨。有些机构甚至提出要建一千个旅游小镇，五六百个文化小镇。
国家发改委城市和小城镇改革发展中心理事长李铁表示，应警惕特色小镇房地产化、产业简单复制、一窝蜂兴建等现象。大型房企现阶段常在地方实行产业兴镇，但是据了解，到三四线城市，通过招商引资或通过房地产进行补偿，这种模式只不过选择了更新的低成本操作来复制。“促进特色小镇发展，核心问题是因势利导，而不是政府包办。”
对此，刘志峰也表示，要防止特色小镇房地产化。特色小镇不是新一轮跑马圈地盖房子，一旦房地产化就会背离初衷，拉高土地成本，带来不必要的小镇库存。尤其是一些规划未达标，脱离实际的特色小镇项目，现在下马比上马形成的浪费更为紧迫。
刘志峰认为，在特色小镇建设时，政府不能大包大揽或者过度举债，要营造一个市场主导、分工明确、政企有效合作的氛围，使特色小镇建设能提供有效供给，满足群众的真正需求，这也是供给侧结构性改革的一项重要内容。
此外，刘志峰建议，特色小镇的建设从规划实际到项目建设，再到运营管理，都要有因地制宜的金融解决方案，创新并设立非物质遗产保护、历史文化保护、生态保护，疏解和承接大城市功能等专项金融产品，拓宽金融支持渠道，支持和拓宽小镇创新发展。
同时，刘志峰提出，建设绿色小镇，要做到低碳、节能、可循环发展。建立考核和退出机制，对规划、设计、选址不适合的小镇和自然地理不适合的特色小镇，制定退出名单。
相关链接：刘志峰，男，汉族，1946年11月出生，江苏常州人。1966年3月加入中国共产党，1970年8月参加工作，毕业于华东化工学院有机工业系基本有机合成专业，大学学历，高级政工师。1998年3月-2007年2月，曾任建设部副部长、党组副书记；2008年3月当选为政协第十一届全国委员会常务委员、人口资源环境委员会副主任。中共十六大当选为中央纪律检查委员会委员。现任中国房地产业协会会长。
“特色小镇需要降温。”住房城乡建设部原副部长刘志峰日前在由新京报举办的“遇见中国特色小镇启动峰会”上表示，自2016年公布计划，到2020年培育1000个左右特色小镇之后，特色小镇的发展超出想象，出现了生搬硬套、脱离实际的问题。
刘志峰表示，特色小镇将解决目前大城市面临的住房困难、交通拥挤、污染严重等大城市病问题。“但目前需要呼吁有关部门为特色小镇热降温，特色小镇重叠、交叉、重复，同质化非常严重。”刘志峰表示，目前特色小镇大热，全国表示建设特色小镇的多达五六千个，有些部门提出要建200个特色小镇、2000个少数民族特色村寨。有些机构甚至提出要建一千个旅游小镇，五六百个文化小镇。
国家发改委城市和小城镇改革发展中心理事长李铁表示，应警惕特色小镇房地产化、产业简单复制、一窝蜂兴建等现象。大型房企现阶段常在地方实行产业兴镇，但是据了解，到三四线城市，通过招商引资或通过房地产进行补偿，这种模式只不过选择了更新的低成本操作来复制。“促进特色小镇发展，核心问题是因势利导，而不是政府包办。”
对此，刘志峰也表示，要防止特色小镇房地产化。特色小镇不是新一轮跑马圈地盖房子，一旦房地产化就会背离初衷，拉高土地成本，带来不必要的小镇库存。尤其是一些规划未达标，脱离实际的特色小镇项目，现在下马比上马形成的浪费更为紧迫。
刘志峰认为，在特色小镇建设时，政府不能大包大揽或者过度举债，要营造一个市场主导、分工明确、政企有效合作的氛围，使特色小镇建设能提供有效供给，满足群众的真正需求，这也是供给侧结构性改革的一项重要内容。
此外，刘志峰建议，特色小镇的建设从规划实际到项目建设，再到运营管理，都要有因地制宜的金融解决方案，创新并设立非物质遗产保护、历史文化保护、生态保护，疏解和承接大城市功能等专项金融产品，拓宽金融支持渠道，支持和拓宽小镇创新发展。
同时，刘志峰提出，建设绿色小镇，要做到低碳、节能、可循环发展。建立考核和退出机制，对规划、设计、选址不适合的小镇和自然地理不适合的特色小镇，制定退出名单。
相关链接：刘志峰，男，汉族，1946年11月出生，江苏常州人。1966年3月加入中国共产党，1970年8月参加工作，毕业于华东化工学院有机工业系基本有机合成专业，大学学历，高级政工师。1998年3月-2007年2月，曾任建设部副部长、党组副书记；2008年3月当选为政协第十一届全国委员会常务委员、人口资源环境委员会副主任。中共十六大当选为中央纪律检查委员会委员。现任中国房地产业协会会长。
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