1. 我国整体衣柜行业已步入快速发展的成长期
90 年代末,整体衣柜进入我国市场。二十一世纪初,随着人们生活水平的提高,整体衣柜优点逐渐突显,并被越来越多消费者认可,生产厂家如雨后春笋般出现,最终形成以广州、上海、北京、成都为主的产业聚集地。
将整体衣柜与传统的木工现场打制衣柜及成品衣柜进行综合比对,可发现其无论在产品品质、售后服务等传统消费评估维度上,还是在健康环保、个性化、定制化等新兴消费评估维度上,都具备明显优势。
1) 环保健康
随着人们消费意识的提高,环保健康成为能左右人们消费抉择的主要因素之一。据中国室内装饰协会统计数据显示,我国每年由室内装修污染导致的死亡人数高达11.1 万人。装修污染问题不容小觑。由于专业性欠缺,木工现场打制衣柜采用的板材、胶水等原材料质量较差,长期持续散发出的有害气体不利于人体健康。与之相比,整体衣柜厂商追求环保健康的意识更强,采用的板材大部分都符合E1 甚至E0 级环保标准,好莱客更是推出甲醛释放量远低于E0 级标准的原态板产品,可见定制家具环保健康的定位已非常明晰,而这也契合当今消费发展趋势,满足消费升级需求。
2) 量身定制
个性化与定制化是我国消费升级的特征之一。相较在设计、尺寸、板材等的选择皆受限的成品衣柜,整体衣柜可按照客户需求进行量身定制,从而使其与室内装潢的风格协调,尺寸契合,且无论在外观或功能上都能满足客户的个性化需求。
3) 节省空间
房价上涨,以一线城市为首的住宅商品房平均面积呈逐渐下降趋势,小户型住宅成为越来越多人的选择。2016 年,上海、深圳的90 平方米以下的小户型住宅占比分别为49.1%、70.5%,处于绝对主流地位。
4) 时尚美观
整体衣柜厂商通常有专业的设计师负责产品设计,能走在时尚前沿。与此同时,定制化的特性使其能根据室内装潢风格进行调整与搭配,从而与整体环境完美融合,较成品家具更为美观大方。
2.3 定制家具行业CR3 低至8%,龙头企业将持续受益于市场份额的提升
如今,包括整体衣柜在内的全屋定制行业正处于快速发展期,前景广阔,空间巨大,被称为“家居行业的最后一块蛋糕”。为进一步明确定制家具行业市场格局及发展潜力,我们对其规模进行了测算。定制家具市场需求可分为三类:新房新增需求、二手房新增需求、存量房更新需求;产品品类也可分为三大类:定制衣柜、定制橱柜、其它全屋定制柜体。我们假设:
1)每套商品房住宅平均面积为100 平方米;
2)2017-2019 年,商品房住宅销售面积同比增速分别为6%、5%、4%,二手房住宅销售面积同比增速维持3%,存量房市场平均十年更新一次全屋家具;
3)2017-2019 年,定制衣柜、定制橱柜出厂均价皆维持6000 元/套房,考虑到其它全屋定制柜体家具普及的产品品类将逐年增多,出厂均价定为6000 元/套房、7000 元/套房、8000 元/套房;
4)由于定制家具在新房、二手房、存量房市场的渗透率不同,我们对三大市场进行分开测算。
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