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我国房地产行业市场现状，我国房地产市场调查分析，房地产行业市场战略咨询报告请参考《 2013年中国房地产行业市场调研报告 》
2012年4季度以来，楼市销售的火爆行情导致开发企业去化加快，进入2013年1季度，企业开工意愿增强，推盘和竣工速度加快。1～2月，商品房新开工面积同比增长14.7%，较上年同期提高9.6个百分点，初步逆转上年2季度以来的负增长势头；商品房竣工面积同比大幅增长34.0%，较上年末增速7.3%明显反弹。
但进入3月后，“新国五条”的出台增加了开发企业的观望情绪，开工速度明显放慢，推盘和竣工异常谨慎。1季度，商品房新开工面积累计3.89亿平方米，同比下降2.7%，其中3月同比大幅下降20.2%；商品房竣工面积累计1.95亿平方米，同比增速降至8.9%，其中3月同比大幅下降23.6%。
相比之下，商品房施工面积增速持续回升。截至3月底，商品房施工面积累计47.89亿平方米，同比增长17.0%；其中，商品住宅施工面积累计35.30亿平方米，同比增长14.7%。值得注意的是，尽管3月新开工速度急转直下，但竣工面积增速同样大幅回落，施工面积增速未对应下滑。
图表 2011年以来商品房新开工、施工、竣工面积累计同比增速
数据来源：国家统计局，观研天下整理
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