2013年1季度我国土地需求情况

中国报告网（ww.chinabaogao.com）讯：

      我国土地行业市场现状，我国土地市场调查分析，土地行业市场战略咨询报告请参考《 2013年中国土地行业市场调研报告 》

1．“新国五条”出台减缓拿地节奏，土地购置面积持续大幅下滑

      1季度，土地市场分化的局面加剧，土地成交仍以大型房企、一二线城市为主，尤其“新国五条”的出台减缓了供地和拿地节奏。根据国家统计局的数据，1季度，房地产开发土地购置面积累计6133.74万平方米，同比下降22.0%，而上年同期降幅仅为3.9%，为2010年以来最二大降幅。其中，3月土地购置面积同比下降26.9%，降幅较前2月扩大8.2个百分点。

      图表 2011年以来房地产开发土地购置面积及同比增速

据来源：国家统计局，观研天下整理

2．主要城市土地成交相对活跃

      1季度，土地市场正值年初低谷期，但主要城市土地市场表现仍较活跃。根据中国指数研究院的数据，1季度，全国300个城市共成交土地7959宗，同比增长27%；成交面积29841万平方米，同比增长19%。其中，住宅用地成交2413宗，同比增长43%；成交面积10426万平方米，同比增长37%。

      其中，3月主要城市土地交易市场维持前期热度。3月，全国300个城市共成交土地2281宗，成交面积8924万平方米，环比增长15%，同比增长26%。其中，住宅用地成交664宗，成交面积2938万平方米，环比增长4%，同比增长57%。