健康发展实施7项政策措施促进乌鲁木齐房地产业持续健康发展

        导读：健康发展实施7项政策措施促进乌鲁木齐房地产业持续健康发展据介绍，7项政策措施主要包括：全面落实交易契税财政补贴政策、放宽购房落户条件、非公人员纳入住房公积金归集范围试点、降低商品房配建保障房比例、实行政府购买存量商品房用于补偿安置、组建国有住房租赁公司、办好房交会等。

参考《2016-2022年中国天津房地产产业发展态势及十三五投资方向分析报告》

        乌鲁木齐又迎来了一波房地产市场好消息，8月28日，乌市住房保障和房产管理局召开媒体发布会，对乌市出台的《关于做好下半年重点经济工作促进经济持续稳定增长的实施方案》中，涉及房地产市场去库存、促进房地产业持续健康发展方面共7项政策措施进行介绍和解读。

　　据介绍，7项政策措施主要包括：全面落实交易契税财政补贴政策、放宽购房落户条件、非公人员纳入住房公积金归集范围试点、降低商品房配建保障房比例、实行政府购买存量商品房用于补偿安置、组建国有住房租赁公司、办好房交会等。

　　这些政策措施中既有普通购房者关心的，也有房产企业高度关注的，比如目前农民朋友普遍关注的进城买房落户等问题，乌鲁木齐市提出：支持农业转移人口等新市民(包括新就业大学生、流动人口等)购房，鼓励其落户城镇，在就业培训、子女入学、社会保障等方面与城镇居民享有同等权利，保证本市进城落户农民的土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权维持不变。放宽购房落户条件，对购买新建商品住房，或者购买二手住房并在乌市参加社保两年以上的，可办理落户。
        此外，乌市也不忘为房地产企业减压，如允许未开发房地产用地用途转换和在建商品房项目套型结构调整，取消90平方米以下住房面积占开发总面积70%以上的要求;9月1日以后(含9月1日)取得“招拍挂”土地确认书的商品房建设项目，按住宅总建筑面积5%比例配建保障性住房，暂定执行两年。

　　乌市住房保障和房产管理局副局长王建表示，根据《自治区党委办公厅、自治区人民政府办公厅印发的通知》12个方面85项政策措施，乌鲁木齐市委、市政府经过反复研究，最近出台了《关于做好下半年重点经济工作促进经济持续稳定增长的实施方案》12个方面110项政策措施;其中涉及房地产市场去库存、促进房地产业持续健康发展方面共7项政策措施。

　　房地产行业分析及市场研究报告指出，2016年上半年，在中央、自治区和乌市一系列房地产优惠政策的刺激下，乌市上半年各类商品房销售同比增长3.94%，乌市楼市有企稳回升的迹象，但同时各类商品房库存也呈上升势头。与2015年末相比，乌市商品房库存总量增长了5.03%。按2015年度的销售量测算，乌市住宅销售去库存需要2.1年、写字楼需要3.3年、商铺需要5.9年、别墅及地下室需要8.8年，去库存压力仍然巨大。

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