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2018年6月青岛城阳区棘洪滩街道宏通路北侧、岙东路东侧地块商用或工用土地拍卖、出让交易信息


       参考观研天下发布《2018年中国土地开发市场分析报告-行业运营态势与投资前景预测
 

青土资房告字[2018]206号

2018-05-30

         经青岛市人民政府批准,青岛市国土资源和房屋管理局决定以 拍卖 方式出让 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

         一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号:

 QDCYP-2018-6-1

宗地总面积:

 22303平方米

宗地坐落:

 城阳区棘洪滩街道宏通路北侧、岙东路东侧

出让年限:

 70

容积率:

 大于1并且小于或等于1.5

建筑密度(%)

 小于或等于25

绿化率(%)

 大于或等于35

建筑限高()

 

土地用途明细:

中低价位、中小套型普通商品住房用地

投资强度:

 万元/公顷

保证金:

 5188.793万元

估价报告备案号

3706918BA0024

起始价:

 5188.793万元

加价幅度:

 33.4545万元

宗地编号:

 QDCYP-2018-6-2

宗地总面积:

 26346平方米

宗地坐落:

 城阳区棘洪滩街道宏通路北侧、岙东路东侧

出让年限:

 70

容积率:

 大于1并且小于或等于1.7

建筑密度(%)

 小于或等于25

绿化率(%)

 大于或等于35

建筑限高()

 

土地用途明细:

中低价位、中小套型普通商品住房用地

投资强度:

 万元/公顷

保证金:

 6503.2466万元

估价报告备案号

3707318BA0021

起始价:

 6503.2466万元

加价幅度:

 44.7882万元

宗地编号:

 QDCYP-2018-6-3

宗地总面积:

 28032平方米

宗地坐落:

 城阳区棘洪滩街道宏通路北侧、岙东路东侧

出让年限:

 70

容积率:

 大于1并且小于或等于1.7

建筑密度(%)

 小于或等于25

绿化率(%)

 大于或等于35

建筑限高()

 

土地用途明细:

中低价位、中小套型普通商品住房用地

投资强度:

 万元/公顷

保证金:

 7785.8426万元

估价报告备案号

3708018BA0010

起始价:

 7785.8426万元

加价幅度:

 58.5402万元

宗地编号:

 QDCYP-2018-6-4

宗地总面积:

 34441平方米

宗地坐落:

 城阳区棘洪滩街道宏通路北侧、岙东路东侧

出让年限:

 70

容积率:

 大于1并且小于或等于1.7

建筑密度(%)

 小于或等于25

绿化率(%)

 大于或等于35

建筑限高()

 

土地用途明细:

中低价位、中小套型普通商品住房用地

投资强度:

 万元/公顷

保证金:

 9658.9385万元

估价报告备案号

3706818BA0018

起始价:

 9658.9385万元

加价幅度:

 69.4388万元

         二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件: 

    注意事项: 

    1.楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。城镇住宅用地国有建设用地使用权出让金总额是指成交楼面地价与公告出让土地部分规划建筑面积的乘积。 

    2.拍卖出让地块实际规划设计指标以及空间范围以规划管理部门批准的规划方案为准。 

    3.本次拍卖的3、4号地块中,配建公共租赁住房的城镇住宅用地、配建幼儿园的科教用地同时供应。拍卖成交后,同时将配建公共租赁住房的城镇住宅用地、配建幼儿园的科教用地划拨给竞得人。公共租赁住房配租对象、配租程序等应严格按照青岛市人民政府办公厅《关于进一步完善保障性住房建设和管理的意见》相关规定执行。幼儿园由竞得人统一建设,建成后按有关规定统一移交(具体要求见《居住小区配建幼儿园的补充要求》)。 

    4.上述四地块搭配出让,须由同一竞买人同时竞买。 

    5.竞买人股权构成中须有城阳区国有资本参股。
 
    6.竞得人在建筑施工时,装配式建筑施工占有率占住宅面积比例不少于30%。 

    7.竞得人需为城阳区棘洪滩街道办事处无偿代建部分市政道路、道路配套及公共服务设施估算投资约为1.8亿元(详见代建工程一览表),并在土地签订成交确认书后30个工作日内与城阳区棘洪滩街道办事处签订相关代建协议,相关工程需按相关部门批准的建设内容实施。 

         上述代建工程由城阳区棘洪滩街道办事处负责办理相关手续,由竞得人负责投资建设,须于该四宗地开发项目第一期竣工备案前竣工并通过验收,并由竞得人将所有代建工程无偿移交给棘洪滩街道办事处并由其负责管理。代建的市政道路及配套工程经建设主管部门完成竣工验收后,方可办理开发项目竣工备案手续。代建工程竣工后,由棘洪滩街道办事处委托审计部门进行审计,如审计值低于1.8亿元,竞得人应追加代建工程,工程建设费用补齐至1.8亿元;如审计值高于1.8亿元,不予退还费用。 

         三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

         四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于 2018年05月31日 至 2018年06月25日 到 青岛市国有建设用地使用权网上交易系统http://202.110.193.66:8080/qd_wsjy/wsjy/siteIndex.html 获取 拍卖 出让文件。

         五、 申请人可于 2018年06月25日 至 2018年06月25日 到 青岛市国有建设用地使用权网上交易系统http://202.110.193.66:8080/qd_wsjy/wsjy/siteIndex.html 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年06月25日16时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年06月25日16时00分 前确认其竞买资格。

         六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2018年06月26日10时00分 在 青岛市国有建设用地使用权网上交易系统http://202.110.193.66:8080/qd_wsjy/wsjy/siteIndex.html 进行。

         七、 其他需要公告的事项: 
     
    本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称:网上交易系统)。网上交易系统通过青岛市公共资源交易网(http://ggzy.qingdao.gov.cn/ggzy/index.html)点击“网上交易系统”进入,按照“价高者得”的原则确定竞得人。 

    申请人凭数字证书(CA)登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料,并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

         八、 联系方式与银行帐户 

    联系地址: 

    联 系 人: 

    联系电话:姜勇 0532-87868971(宗地咨询) 

    开户单位: 

    开户银行: 

    银行帐号: 




资料来源:土地管理局,观研天下整理
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