参考中国报告网发布的《2017-2022年中国装配式建筑行业市场发展现状及十三五市场商机分析报告》
根据意见中到2026 年装配式建筑占新增住宅面积占之比达到30%的目标，我们保守估计，到2020 年装配式建筑的市场总营收达0.69 万亿，行业总毛利1202 亿元；到2026 年行业总营收可达2.585 万亿，行业总毛利可达4362 亿元。而钢结构建筑作为装配式建筑的主要组成部分，将从整体市场增量中显著受益。
此外，由于以往钢结构存在技术与质量等发展瓶颈，钢结构往往为建筑国企较为忽视的一块市场，从而在不断的向外分包中使得钢结构民企在这一利基市场得到了快速成长。因此，在目前中央大力推动钢结构建筑的背景下，已深耕钢结构多年的部分民营企业或成为最大赢家。
以下是我们的估计假设和估计结果。
假设1：2016 年全年新开工房屋（包括住宅、办公楼、商业营业用房）面积16.69 亿平方米，保守估计新开工面积增速2017-2021 年依次为5%、4%、..1%，之后维持1%的增速。
假设2：统计各省2016 年装配式建筑新开工面积，保守估计全年装配式建筑占新开工建筑的比例约为4%。假设装配式建筑面积经历两阶段增长，第一阶段从2016 年到2021 年，装配式建筑面积从4%增长到15%，（每年增长1.83 个百分点）基于装配式建筑前期推广瓶颈仍然存在，故第一阶段增速较为缓慢；第二阶段从2022 年到2026 年，装配式建筑增速较第一阶段显著提升，占新开工房屋面积比例每年增长3.75 个百分点。
假设3：根据住建部发布的《装配式建筑工程消耗量定额》，小高层混凝土装配式建筑每平米造价在2000 元到2300 元之间，高层混凝土装配式建筑每平米造价在2200 元到2600元之间，高层钢结构装配式住宅每平米造价约为2776 元。我们估计2016 年装配式建筑每平米造价约为2600 元，由于原材料价格和人工成本上升，造价每年上升5%。
假设4：大型钢结构厂家多高层钢结构的毛利率约为15%，因此我们保守估计装配式建筑毛利率为15%。中央政府给予装配式建筑80 元每平米的补贴，各地方政补贴标准各不相同，多数只对达到环保要求的装配式建筑补贴。保守起见，不计算地方政府补贴。
中央及地方政府推广钢结构建筑的态度与我国钢铁产业供给侧改革和经济转型中对于环
保要求的提升两大目标相辅相成。
2015 年我国粗钢产能利用率为66.99%，根据业内标准可划分为严重产能过剩（低于70%）。
2016 年国务院在《国务院关于钢铁产业化解过剩产能实现脱困发展的意见》中明确提出要
发展钢结构建筑，从而在推进建筑产业化的同时促进我国钢铁产业过剩产能的化解。通过
下图钢结构建筑相关数据，我们可以看到“十二五”期间我国钢结构产量占钢产量的比值
处于5%左右，钢结构占建筑用钢量10%左右，与发达国家相比显著较低。其次，随着国家
对于生态环保以及建筑能耗重视程度的提升，钢结构建筑作为绿色建筑的重要推进载体，
或迎来新的发展机遇。
2016 年《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（下文简称“意见”）中提出“力争用十年时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%,.积极稳妥推广钢结构建筑”，并且目前大多数省市已经提出了相关配套政策对于装配式建筑的推广进行支持，辅助国家层面目标的实现。经过测算，预计未来十年装配式建筑市场空间或达万亿。此外，钢铁产业供给侧改革推进与经济结构转型下社会各层面环保意识的提升，均给钢结构行业提供了发展良机。
1. 政策大力推动下，未来十年装配式建筑市场空间或达万亿根据意见中到2026 年装配式建筑占新增住宅面积占之比达到30%的目标，我们保守估计，到2020 年装配式建筑的市场总营收达0.69 万亿，行业总毛利1202 亿元；到2026 年行业总营收可达2.585 万亿，行业总毛利可达4362 亿元。而钢结构建筑作为装配式建筑的主要组成部分，将从整体市场增量中显著受益。
此外，由于以往钢结构存在技术与质量等发展瓶颈，钢结构往往为建筑国企较为忽视的一块市场，从而在不断的向外分包中使得钢结构民企在这一利基市场得到了快速成长。因此，在目前中央大力推动钢结构建筑的背景下，已深耕钢结构多年的部分民营企业或成为最大赢家。
以下是我们的估计假设和估计结果。
假设1：2016 年全年新开工房屋（包括住宅、办公楼、商业营业用房）面积16.69 亿平方米，保守估计新开工面积增速2017-2021 年依次为5%、4%、..1%，之后维持1%的增速。
假设2：统计各省2016 年装配式建筑新开工面积，保守估计全年装配式建筑占新开工建筑的比例约为4%。假设装配式建筑面积经历两阶段增长，第一阶段从2016 年到2021 年，装配式建筑面积从4%增长到15%，（每年增长1.83 个百分点）基于装配式建筑前期推广瓶颈仍然存在，故第一阶段增速较为缓慢；第二阶段从2022 年到2026 年，装配式建筑增速较第一阶段显著提升，占新开工房屋面积比例每年增长3.75 个百分点。
假设3：根据住建部发布的《装配式建筑工程消耗量定额》，小高层混凝土装配式建筑每平米造价在2000 元到2300 元之间，高层混凝土装配式建筑每平米造价在2200 元到2600元之间，高层钢结构装配式住宅每平米造价约为2776 元。我们估计2016 年装配式建筑每平米造价约为2600 元，由于原材料价格和人工成本上升，造价每年上升5%。
假设4：大型钢结构厂家多高层钢结构的毛利率约为15%，因此我们保守估计装配式建筑毛利率为15%。中央政府给予装配式建筑80 元每平米的补贴，各地方政补贴标准各不相同，多数只对达到环保要求的装配式建筑补贴。保守起见，不计算地方政府补贴。
未来十年装配式建筑市场容量超过万亿
数据来源：中国统计数据库
2. 环保与供给侧改革下，钢结构建筑为国家长期推进的发展方向中央及地方政府推广钢结构建筑的态度与我国钢铁产业供给侧改革和经济转型中对于环
保要求的提升两大目标相辅相成。
2015 年我国粗钢产能利用率为66.99%，根据业内标准可划分为严重产能过剩（低于70%）。
2016 年国务院在《国务院关于钢铁产业化解过剩产能实现脱困发展的意见》中明确提出要
发展钢结构建筑，从而在推进建筑产业化的同时促进我国钢铁产业过剩产能的化解。通过
下图钢结构建筑相关数据，我们可以看到“十二五”期间我国钢结构产量占钢产量的比值
处于5%左右，钢结构占建筑用钢量10%左右，与发达国家相比显著较低。其次，随着国家
对于生态环保以及建筑能耗重视程度的提升，钢结构建筑作为绿色建筑的重要推进载体，
或迎来新的发展机遇。
我国钢结构产量占钢产量比值依然过低
数据来源：中国统计数据库
资料来源：互联网、中国统计数据库、中国报告网整理、转载请注明出处。（ww）
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