参考观研天下发布《2018年中国房地产金融市场分析报告-行业运营态势与发展前景预测》
我们初步判断 2017 年房地产行业商品房销售增长出现下降，房地产开发投资和商品房价格保持平稳。我们预测：预计 2017 年房地产开发投资完成额为 103,801 亿人民币，同比增长 3% 。预计 2017 年商品房的销售面积为 139,083 万平方米，同比下降 12%预计 2017 年销售金额为 111,938 亿元，同比下降 5% 。预计 2017 年销售价格为 7,621 元/平方米，同比增长 1%。
在 2017 年中，中周期给房地产行业的不确定性较大。其影响因素房贷首付保持较高比例相对确定，货币以稳健为主继续宽松的几率较小，而汇率波动较大，包括利率的调整都会对房地产行业产生较大的影响，需要特别关注。但正因为影响中周期的因素有不确定性和波动性，也会给投资房地产股带来更多的机会和投资收益弹性。
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