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中国建筑精装修服务行业利润水平及变动趋势分析

        建筑装饰行业发展初期,工程项目利润率较高。受高利润率的吸引,大量企业涌入该行业,使装饰企业数量及工程承接能力总量与工程年需求量相比出现供过于求的现象。特别是在中低端市场,由于业主对设计和施工单位的要求较低,参与竞标的企业实力参差不齐,导致中低端市场的竞争趋于白热化,偷工减料、低价恶性竞标时有发生。近年来,随着建筑装饰行业不断规范,行业竞争渐趋理性,行业利润率逐步开始稳定。

        在中高端市场,由于准入起点较高,市场逐步规范和成熟,行业竞争格局趋于理性和稳定,投资充足、技术含量高、施工难度大、施工体量大的中高端项目规范性越来越强,项目利润率水平呈现稳中有升的局面,整体高于行业平均利润率水平。在一些技术含量不高、产品定位较低的建筑装饰低端市场领域,进入门槛相对较低,有大量的企业涌入,竞争较为激烈。“最低价中标”的低层次价格竞争格局普遍存在。低端装饰市场仍以价格战为主导,影响了其利润水平,也给行业的健康发展带来隐患。

        在建筑装饰行业中,主要成本包括装饰原材料和劳务用工费用。由于装修项目的原材料种类、劳务工工种较多、工序较多且复杂,因此项目质量与项目最终成本在很大程度上由项目管理能力决定。项目管理控制能力较强的施工企业,能有效降低采购成本、合理规划施工用量、高效配置劳动力资源、提高施工效率、减少浪费。具有成本采购优势、高效项目管理能力和施工效率的企业,将在施工周期、施工质量等方面有较强的竞争力。而通过信息化系统促进施工资源的合理配置,也将大大降低施工成本,提高整体利润率。

        与公共建筑装修业务和家装散装业务相比,批量精装修业务中使用的装饰原材料种类和劳务用工工种相对少,施工过程的规模化程度更高,施工工序标准化程度相对较高,因此,更有可能对施工项目进行高效项目管理。基于此,运行良好的批量精装修企业有可能获得更高的利润率。但随着细分行业竞争加剧,以及房地产市场增速放缓,住宅精装修企业的总体利润率水平可能受到影响。

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相关市场调研报告参考《2017-2022年中国建筑设计市场运营现状及十三五竞争战略分析报告
 

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