预计2013年2季度一线城市房产市场需求预测分析

        导读：由于聚集了更多的高收入群体和中心城区供应量的紧缺，一线城市高端市场成交金额占全市比例（14.3%）明显高于二三线城市，成为品牌房企取得优秀业绩的重要推动力，但伴随中心城区土地供应日趋减少，企业拿地竞争异常激烈。

        无论从短期还是中长期来看，一线城市对人口的吸引力始终旺盛，市场供不应求现象短期内难以改善。目前我国城市人口分布严重不均衡，资源过度集中。对比北京 及洛杉矶人口分布，洛杉矶主要城市人口均衡，而北京人口过度集中于“城六区”，通州、大兴、昌平等近郊区县人口聚集程度有较大提升空间，将成为中低端需求 的主要聚集地。由于聚集了更多的高收入群体和中心城区供应量的紧缺，一线城市高端市场成交金额占全市比例（14.3%）明显高于二三线城市，成为品牌房企 取得优秀业绩的重要推动力，但伴随中心城区土地供应日趋减少，企业拿地竞争异常激烈。