近年来我国物业管理行业发展迅速，市场逐步走向成熟完善，相关企业数量不断增加。有最新数据显示，当前我国物业服务企业的数量为23.4万家，从业人员有740余万人。此外到2020年我国物业管理行业营业收入达11800.3亿元。
前景依然可观。一方面政府推动物业发展社区养老，带来市场发展空间。由于具有距离优势、信任基础、服务人员及设施等优势，物业企业同养老服务有一定的相通性。因此当前国家政府大力发展社区养老。而这也是继多部委联合下发《关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》后，国家在2021年政府工作报告中，三次提及社区服务，重点强调了“发展社区养老、幼托、用餐、保洁等多样化服务、让社区生活更加便利、健全城乡社区治理和服务体系” ，“新开工城镇老旧小区改造5.3万个”等。
而在此前，各地两会也提出需建设更加完善的适老环境和养老服务相关政策。例如上海市在十五届人大五次会议中提出，要实施社区养老服务设施建设工程，新建综合为老服务中心50家、助餐场所200个、养老床位5000张，改建认知障碍照护床位2000张，完成居家环境适老化改造5000户。可见随着我国对社区养老的不断重视，物业管理市场也将迎来发展机遇。
另一方面，行业数字化建设再加码，进一步推动行业智慧化发展。当前随着社会和科学技术的不断发展，自动化、数字化、智能化已成为不可逆转的趋势。在2021年政府工作报告中，提出加快数字化发展，打造数字经济新优势，协同推进数字产业化和产业数字化转型，加快数字社会建设步伐，提高数字政府建设水平，营造良好数字生态，建设数字中国”。
而作为基层社会治理的重要环节之一，物业企业亟需向自动化、数字化、智能化发展，才能更好的与政府数据完成对接。目前我国物业企业服务也正在快速拓展服务边界，布局城市服务业务，深度参与到城市治理与服务的各个环节。可见未来随着数字中国的建设及城市公共服务领域服务需求的持续释放，物企将会迎来更大的发展机遇。（WW）
欲了解更多内容，请参阅我们的行业分析报告：
《2021年中国物业管理行业分析报告-市场规模现状与投资前景研究》
《2021年中国物业管理市场分析报告-市场规模现状与发展趋势分析》
行业分析报告是决策者了解行业信息、掌握行业现状、判断行业趋势的重要参考依据。随着国内外经济形势调整，未来我国各行业的发展都将进入新阶段，决策和判断也需要更加谨慎。在信息时代中谁掌握更多的行业信息，谁将在未来竞争和发展中处于更有利的位置。
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2012-2020年我国物业管理行业营业收入情况
数据来源：公开数据整理
前景依然可观。一方面政府推动物业发展社区养老，带来市场发展空间。由于具有距离优势、信任基础、服务人员及设施等优势，物业企业同养老服务有一定的相通性。因此当前国家政府大力发展社区养老。而这也是继多部委联合下发《关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》后，国家在2021年政府工作报告中，三次提及社区服务，重点强调了“发展社区养老、幼托、用餐、保洁等多样化服务、让社区生活更加便利、健全城乡社区治理和服务体系” ，“新开工城镇老旧小区改造5.3万个”等。
而在此前，各地两会也提出需建设更加完善的适老环境和养老服务相关政策。例如上海市在十五届人大五次会议中提出，要实施社区养老服务设施建设工程，新建综合为老服务中心50家、助餐场所200个、养老床位5000张，改建认知障碍照护床位2000张，完成居家环境适老化改造5000户。可见随着我国对社区养老的不断重视，物业管理市场也将迎来发展机遇。
部分地方政府社区养老政策汇总
| 城市 |
详细内容 |
| 浙江 |
2021年1月19日，在民政工作会议中提出，高质量全面建成幸福颐养标杆区，实现护理型养老床位占比达58%、培育1000个康养联合体; 实施“幸福养老、浙里更好”养老服务先行计划，健全完善事业产业协调、机构小区居家融合、医养康养结合的养老服务体系，目标到今年年底新建340家乡镇(街道)居家养老服务中心、新增2万户困难老年人家庭适老化改造、组织开展100个康养联合体试点。 |
| 上海市 |
2021年1月24日，在十五届人大五次会议中提出，实施社区养老服务设施建设工程，新建综合为老服务中心50家、助餐场所200个、养老床位5000张，改建认知障碍照护床位2000张，完成居家环境适老化改造5000户。 |
| 江苏 |
2021年1月31日，在省民政厅民政会议中提出，加强街道层面社区养老设施建设，35%的城市街道按标准建设具备日托、全托、培训、评估、上门服务等功能的综合性养老服务中心; 补齐农村养老服务短板，改造提升100个标准化农村区域性养老服务中心。 |
| 山东 |
2021年2月25日，省政府新闻办提出，要健全养老服务网络，2022年底前街道综合养老服务机构、社区养老服务设施配建率达到100%，养老机构护理型床位占比达到55%以上; 到2025年底，全面建成居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系 |
资料来源：公开资料整理
另一方面，行业数字化建设再加码，进一步推动行业智慧化发展。当前随着社会和科学技术的不断发展，自动化、数字化、智能化已成为不可逆转的趋势。在2021年政府工作报告中，提出加快数字化发展，打造数字经济新优势，协同推进数字产业化和产业数字化转型，加快数字社会建设步伐，提高数字政府建设水平，营造良好数字生态，建设数字中国”。
而作为基层社会治理的重要环节之一，物业企业亟需向自动化、数字化、智能化发展，才能更好的与政府数据完成对接。目前我国物业企业服务也正在快速拓展服务边界，布局城市服务业务，深度参与到城市治理与服务的各个环节。可见未来随着数字中国的建设及城市公共服务领域服务需求的持续释放，物企将会迎来更大的发展机遇。（WW）
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《2021年中国物业管理行业分析报告-市场规模现状与投资前景研究》
《2021年中国物业管理市场分析报告-市场规模现状与发展趋势分析》
行业分析报告是决策者了解行业信息、掌握行业现状、判断行业趋势的重要参考依据。随着国内外经济形势调整，未来我国各行业的发展都将进入新阶段，决策和判断也需要更加谨慎。在信息时代中谁掌握更多的行业信息，谁将在未来竞争和发展中处于更有利的位置。
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