我国城镇化率和人均住房面积仍有提升空间

      导读：城市化率仍有提升空间。截止 2015 年末，常住人口口径的城镇化率已达到 56.1%，但仍较一般城市化率 70%有一段距离，并且如果统计户籍人口口径城镇化率的话，2015 年仅只有 39.9%。

相关报告《2017-2022年中国互联网房地产市场动向调研及十三五发展策略研究报告》
　　

      从中长期来看，城镇化率和人均住宅面积仍有提升空间，住房需求也仍有较强需求支持：
      城市化率仍有提升空间。截止 2015 年末，常住人口口径的城镇化率已达到 56.1%，但仍较一般城市化率 70%有一段距离，并且如果统计户籍人口口径城镇化率的话，2015 年仅只有 39.9%，其中常住人口口径的城镇化率和户籍人口口径的城镇化率之间的差主要体现的是已进城未落户人口的比例，高达 16.2%，而这部分人口未来也将是贡献增量住房需求的主力之一。因而城镇化率后续仍有提升空间，不过更为关键的问题是如何进一步提升城镇化率（户籍人口城镇化率）。
　　人均住房面积仍有提升空间。截止 2015 年末，城镇人均住房面积已达 33.52 平米，但仍较政府计划的小康标准 35 平米略有差距，并且如果统计常住人口口径的人均住房面积的话，估算 2015 年仅为 29.54 平米，并且如果进一步考虑得房率因素的话（估算 77%），那么目前的常住人口口径的人均住宅面积仅 22.75 平米，较政府35 平米的小康标准仍有较大的差距，较国际上同等情况的可比国家约 40 平米的差距那就更大了（人口密度最高两个国际的日本 37 平米、荷兰 41 平米）。因而人均住房面积也仍有提升空间，当然其中关键问题在于人均收入的提升从而具备改善住房面积的能力。

                  我国常住人口城镇化率和户籍人口城镇化率

                                          我国人均住房面积情况

                        国际上主要国家人口密度和人均住房面积的情况

资料来源：公开资料，报告网整理，转载请注明出处。（QLY）