导读：除通过限贷限购来遏制投机和改善型需求外，政策调控还从各方面同时展开，包括加强土地市场监管、加强开发商和中介管理、金融监管等方面。
相关报告《2017-2022年中国房地产金融市场产销调研及十三五投资规划研究报告》
除通过限贷限购来遏制投机和改善型需求外，政策调控还从各方面同时展开，包括加强土地市场监管、加强开发商和中介管理、金融监管等方面。
1 、 加强土地拍卖、转让监管
土地拍卖、转让中采取限价、限购、加强核查、规定资金来源等措施控制土地供应和成交价格。
土地拍卖调控措施整理
2 、 加强金融监管 ， 严控不明资金流入土地市场
政府开始着手从金融层面调控房地产市场，一方面各城市进一步加强银行层面个人住房信贷风险管理，个人申请按揭贷款难度或将加大，同时利率优惠或将减少；另一方面交易所和发改委开始加大对房企“公司债”、“企业债”的监管和调控。此外，政府 严控不明资金流入土地市场、房地产市场。一系列政策或将 使得前期激进拿地的房地产企业面临融资难题。
11 月初，上海证券交易所（简称“上交所”）与深圳证券交易所（简称“深交所”）相继向债券承销机构发布《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》（以下简称《监管函》），将对房地产、产能过剩行业公司债券发行审核试行分类监管。《监管函》规定，有重大违法违规行为、在重点调控的热点城市竞拍“地王”，哄抬地价、前次债券募集资金尚未使用完毕或违规使用募集资金的 3 类房企禁发公司债；房企募资不得用于购置土地。新规同时规定了准入门槛，主要鼓励央企、国企，民营企业需是在中国房地产行业协会排名前 100名的企业。
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