2017年影响中国建筑装饰行业发展有利与不利因素

导读：2017年影响中国建筑装饰行业发展有利与不利因素。发展房地产业通常会带动建筑、建材、农林、家电、家具、金融保险、装饰装潢、中介服务等多个产业的发展，可以促进地方经济的发展；反过来，地方经济对房地产业的发展具有引导作用，因此房地产业与宏观经济关系密切。

参考《2016-2022年中国建筑装饰产业发展监测及十三五盈利前景预测报告》

       1、影响行业发展的有利因素

       （1）宏观经济的稳定增长及推进城镇化政策的实施

       发展房地产业通常会带动建筑、建材、农林、家电、家具、金融保险、装饰装潢、中介服务等多个产业的发展，可以促进地方经济的发展；反过来，地方经济对房地产业的发展具有引导作用，因此房地产业与宏观经济关系密切。建筑装饰行业从属于建筑行业，宏观经济的稳定增长是推动建筑装饰行业发展的重要原因。

       根据国务院发布的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，政府将加快构建以陆桥通道、沿长江通道为横轴，以沿海、京哈京广、包昆通道为纵轴，大中小城市和小城镇合理分布、协调发展的“两横三纵”城市化战略格局。在增强中心城市辐射带动功能方面，将发展一批中心城市，强化区域服务功能。在加快发展中小城市和特色镇方面，将引导产业项目在中小城市和县城布局，完善市政基础设施和公共服务设施，推动优质教育、医疗等公共服务资源向中小城市和小城镇配置。

       加快城镇化建设是我国实现全面小康的基本国策，也是宏观经济调整和优化结构，提高人民生活品质的基本途径。在城镇化过程中，将为以房地产业为龙头，包括建筑业、建筑装饰业、建材业等组成的产业集群提供巨大的市场发展空间。

       2014 年我国城镇化人口增加了 1.04%，达到 7.49 亿，按 1%的年化城市率计算，每年将有数十亿平方米，因此，在未来 10 年，中国将保持每年 20 亿平方米以上的建筑工程量，为建筑装饰行业带来巨大的新市场增量19。

       （2）行业规章制度的完善和产业政策的推动

       建筑装饰行业系劳动密集型行业，在解决就业方面发挥了重要的作用，再加上本行业规模较大、与建筑行业密不可分，政府历来高度重视本行业的发展，相继出台了一系列的行业规章制度和政策来规范和促进行业的发展： 在制度建设方面，政府部门制定了相关法律法规，如《建筑工程设计招标投标管理办法》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》、《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》等，上述法规的制定为行业的发展提供了良好的竞争秩序。

       在引导行业发展政策扶持方面，相关部门和行业协会也制定了一系列法规，如中国建筑装饰协会制定了《中国建筑装饰行业“十三五”发展规划纲要》等，这将有助于引导行业走上又快又好发展的轨道。

       （3）绿色环保和创新科技理念得到重视和推广

       建筑装饰行业做为资源消耗性服务业，在建设资源节约、环境友好型社会中具有极为重要的地位。不断提高建筑装饰工程项目的节能减排、低碳环保、生态安全水平，以最小的资源、能源代价，为社会提供安全、舒适、健康的生活、工作环境，是建筑装饰行业可持续发展的关键。2013 年，国家颁布实施了《房屋建设与装饰工程量计算规范》（GB50854），对工程量清单报价进行了规范，对既有建筑物节能改造的力度也进一步加大。大中城市中旧居民区楼房的楼顶改造、外墙外保温、金属门窗等改造大面积展开，已经形成了一个巨大的细分专业市场，为建筑装饰行业的可持续发展提供了新的市场资源。

       2、影响行业发展的不利因素

       （1）行业发展不成熟，恶性竞争严重

       由于建筑装饰行业的准入门槛较低，行业内的企业数量较多，加上企业质量良莠不齐，对建筑行业的依赖性较强，由此导致行业内的竞争异常激烈。行业内部分企业为了获取项目，故意压低报价，甚至不惜以低于成本的价格获取项目，由此引至行业市场价格混乱。有的企业利用各种行业潜规则，暗箱操作、投机取巧；在承揽业务时做不实宣传，在施工过程中偷工减料、随意缩短或者延长工期。

       部分企业的失信行为严重影响了整个行业的声誉，影响了行业的健康发展。

       此外，建筑装饰行业市场秩序不规范，各方主体责任不明确，缺乏有约束力的监管手段。

       （2）市场集中度低，资源配置效率不高

       总体来看，我国建筑装饰行业呈现“大市场、小企业”的竞争格局。据中国建筑装饰行业协会统计，2015 年行业企业总数在 13.5 万家左右，但绝大多数企业属于无各类施工资质的中小企业。中小企业数量较多，市场集中度较低，使得行业内资源浪费和资源配置的效率不高，不利于出现具备国际竞争能力的全球性建筑装饰企业；各企业技术水平良莠不齐，绝大多数企业当前依然采用传统的低效率、高耗能、高耗材的作业手段，影响行业创新能力的提高和新技术、新材料、新工艺的推广运用，影响企业装饰工程工厂化、项目管理信息化和企业管理智能化的实现。

       （3）融资渠道单一，影响企业发展

       建筑装饰企业在施工的过程中将会占用大量资金，一般流动资金需求量较大，目前融资手段较为单一，主要依靠自有资金和银行贷款解决短期资金需求。

       这种单一的融资模式在企业成长期能勉强满足日常经营的需要，但是如果企业承揽较多的业务时，资金链就会紧张，导致企业在制定发展战略和经营计划时过于保守，影响企业做大做强。同时，较高的资产负债率也会增加企业的财务风险，使企业面临一定的发展瓶颈。

       （4）房地产市场的变化对本行业产生的影响

       房地产市场已由过去高速增长时期进入平稳增长阶段，且在中短期来看，开发商面临着“去库存化”的强大压力，这将直接影响住宅精装修细分行业的市场份额。另外，房地产开发行业受政策调控影响较大。中国政府未来房地产调控政策的变化将对建筑装饰行业产生较大影响，如果政府出台较为严厉的房地产调控政策，将会对建筑装饰行业造成一定的不利影响。

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