导读：2016年中国创意产业园特征及发展现状分析。目前大多数创意产业园区主要有老旧建筑（群）改造而成，主要原因有两点：一是传统工业转型的必然趋势。
参考《2017-2022年中国创意产业园市场需求调研及十三五未来前景分析报告》
（1）老旧建筑（群）改造而成
目前大多数创意产业园区主要有老旧建筑（群）改造而成，主要原因有两点：一是传统工业转型的必然趋势。随着城市规模的扩张和产业升级的原因，原有的很多传统工业例如纺织、印刷、食品的工厂发生搬迁或关停，产生很多闲置办公和生产厂房，客观上产生产业转型的必要性；二是政策的大力推动。从中央到地方先后出台的一系列支持创意产业的政策文件为创意产业园的发展完善了法律环境，重点支持利用“存量房产”发展现代服务业，尤其是创意产业和设计服务业。
（2）行业定位特点鲜明
创意产业园区强调文化、服务、设计的创意。根据上海市 2005 年 11 月发布的《上海创意产业发展重点指南》，创意产业包括研发设计业、建筑设计业、文化传媒业、咨询策划业、时尚消费业五大重点行业。创意产业园往往以集聚一种或几种的特色产业为主，行业定位特点鲜明，对同行业公司有很强的吸引力。
（3）外观风格和建筑格局新颖时尚
创意产业园的外观风格对于吸引创意企业和人才的入住具有至关重要的作用，尤其是一些艺术创作、媒体创作和设计公司等创意企业，通常更加倾向于在一些具有独特艺术风格的场所进行办公，一方面更加有利于其进行创作设计活动，激发创作灵感；另一方面这样的经营场所更有利于吸引顾客，进行业务拓展。
在建筑格局方面，创意产业园充分考虑到创意企业对展示空间的需求，在层高、空间划分和公共区域的设计上，赋予了更多的灵活性。
（4）多功能融合
创意产业园区既是企业的工作场所，又是创意从业人员的生活场所。所以，创意产业园是多功能融合的载体。不仅包括舒适的办公环境，同时要具有产品发布、会议展览、休闲娱乐、餐饮服务等各种功能。
（5）地理位置特征
对于创意产业园区，城市的历史文化底蕴是形成创意产业园区的重要条件。
同时创意产业园区又是一个现代服务消费场所，客观上需要周边地区拥有一定规模的人口、具有较高的经济发展水平，同时具有便利的基础设施作为配套。因此，在经济发达地区，创意产业园区发展较快。同时，老旧建筑（群）资源丰富、创意从业人员集中的区域创意产业园区发展具有优势，容易形成相对优势。
创意产业园的发展现状
国家十三五规划明确指出“加快发展网络视听、移动多媒体、数字出版、动漫游戏等新兴产业，推动出版发行、影视制作、工艺美术等传统产业转型升级。
推进文化业态创新，大力发展创意文化产业，促进文化与科技、信息、旅游、体育、金融等产业融合发展……”，中国文化创意产业将迎来加速发展的黄金时期。
目前，中国文化创意产业园已形成了以环渤海、长三角、珠三角为核心集聚发展的空间格局。此外，滇海文化创意产业集群（昆明、大理和丽江）、川陕文化创意产业集群（西安、成都和重庆）以及中部文化创意产业集群（长沙）也初具规模。安徽、福建、河南等省也在积极发展文化创意产业园。
北京作为我国的文化中心，在文化创意产业发展方面起步早、发展快，目前已形成以北京为核心辐射周边的环渤海创意产业集群。北京的文化创意产业以文艺演出、广播影视、文艺动漫、时装设计等为主。目前北京拥有 30 个文化创意产业园区，创意类企业 2 万多家。此外，北京市政府专门成立了文化创意产业领导小组，并强调以发展文化创意产业为新引擎推动产业升级。
长三角文化创意产业集群以上海为核心，包括南京、杭州、苏州等城市。上海把发展文化创意产业作为推动新一轮经济发展和建设先进文化的重要举措。目前，上海市政府已经正式宣布三批市级文化创意产业园名单，园区总数达到了128 个。上海以成为“国际创意产业中心”为目标，推动着一批创意型行业快速发展，建立了一批具有很高知名度的创意产业园区，聚集了一批具有创造力的创意人才。上海文化创意产业已初具规模，形成了一定的创意设计方面的集聚效应。
苏州已成为长三角地区的创意产业生产基地，是上海创意产业链的延伸；南京和杭州则聚集了一批以艺术设计、室内装饰设计、广告策划、动漫为主的文化创意产业园区。
珠三角文化创意产业集群以广州、深圳两市为主。广州背靠“亚洲创意中心”的香港，其文化创意产业发育较早，发展较快。深圳市积极创建“创意设计之都”，在巩固“中国现代平面设计发源地”的基础上，大力发展平面设计、动漫、传媒、文化旅游等文化创意产业。
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