国内 酒店近一年酒店行业经营回暖,龙头公司回升更为明显 &nbs

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2017年国内酒店供需向好、房价提升预期较强2018年上行趋势有望持续

字体大小: 2018-06-15 14:44  来源:中国报告网

中国报告网提示:近一年酒店行业经营回暖,龙头公司回升更为明显 &nbs

        近一年酒店行业经营回暖,龙头公司回升更为明显

        1、17年酒店业经营指标显著好转,18年以来维持快速增长

        2017年以来国内酒店数据全面回暖,根据STR的统计,17年Revpar增速达到6.0%,其中入住率OCC同比增长4.1个百分点,而平均房价ADR也止跌回升1.8%。从月度数据看Revpar增速从16年11月开始逐步由负转正,17Q2-Q3增速高达5-8%,9月以后受高基数因素影响RevPar同比增长放缓,但整体维持高景气度,17Q4和18Q1Revpar增速仍分别达到3.6%和4.2%。

        2011-2018年初全国酒店RevPar指标同比增速变化情况

         

        数据来源:STRGlobal

        2、全国酒店:RevPar提升主要来自出租率增长贡献,出租率仍有一定上涨空间,房价和Revpar距离高点仍有约20%空间

        参考观研天下发布《2018年中国酒店市场分析报告-行业深度调研与投资前景预测

        根据全国饭店业协会的数据,酒店行业2016年以来逐步回升,其中2016年和2017年Revpar分别上涨0.4%和6.0%,出租率增长相比平均房价更为明显,近两年分别增长2.7和4.1个百分点,而平均房价分别增长-2.3%和1.8%。其中,根据全国星级酒店数据17年出租率增长至约61.0%,相比历史高点11年64.9%仍有提升空间,而平均房价和Revpar距11年高点分别约有18%和23%的空间。

        2012年以来星级酒店OCC、ADR及Revpar指标

         

        数据来源:全国饭店业协会

        3、酒店集团:RevPar增速高于行业平均,平均房价是RevPar增长主要驱动力

        酒店集团的经营数据自16年以来也有明显回升,其中华住、如家、锦江系、铂涛系17年平均Revpar分别增长13.8%、5.3%、4.4%、8.8%。相比全行业,龙头公司入住率整体处于较高水平,Revpar上涨更多来自房价提升,17年各公司/品牌入住率分别增长3.5、0.5、1.8、0.2个百分点,而平均房价分别增长9.9%、4.8%、2.0%、8.6%。此外,华住、如家18年1季度RevPar分别增长13.8%、4%,入住率分别增长-0.2%、-2.5%,平均房价分别增长13.7%、7.3%,锦江1季度和4月境内酒店Revpar增速也达到7.8%和7.7%。

         

        资料来源:公开资料,观研天下整理


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