一、居住消费升级及行业集中度提升，地产园林稳健增长
园林绿化景观作为房地产开发商提升产品价值的重要手段，成为当前开发商增加地产项目竞争力的重要因素，在房地产行业当前的市场竞争环境下，将会发挥更加突出的作用。随着房地产开发商对园林绿化景观潜在价值认识的不断深入以及市场的驱动，开发商对高品质园林绿化景观的投入不断增加，以期充分借助园林绿化景观展示房地产总体面貌和风格、促进房地产销售，因此地产园林的市场规模不断扩大。
根据国家统计局数据，2016 年我国房地产投资额达到 10.26 万亿元，根据园林绿化行业经验，园林配套支出约占地产项目投资总额的 2%-4%，按照房地产投资额的 2%用于园林投入计算，2016 年我国地产园林市场容量约为 2051.61 亿元，市场空间可观。目前，随着国民对于人居环境品质要求的提升，以及上游房地产业投资回暖，新开工面积同比大幅增加，将带动下游地产园林业务需求释放，后续有望逐渐反映在园林企业的订单承接与项目进度上。另一方面，房地产行业在长期低增速的状态之下，内部竞争激烈，业绩逆势上扬的多为大型房地产龙头企业，房地产行业呈现集中度不断提高、强者愈强的态势，受此影响，唯有主要客户集中于大型地产开发商的地产园林企业才能在未来保持业绩较快的增长。
二、城镇化及绿化覆盖率仍需提升，市政园林步入平稳期
改革开放以来，我国城镇化进程不断加快，截至 2016 年末，全国城镇化率达到 57.35%，比 2006 年末提高 13.01 个百分点。城镇化建设极大推动了城市绿地建设，随着城市建成区面积的不断扩大，建成区绿化覆盖率稳步上升，2016 年末我国城市建成区面积已经达到 5.43 万平方公里，建成区的绿化覆盖率为 40.30%。
参考观研天下发布《2017-2022年中国园林市场发展现状及投资价值评估报告
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我国城镇化水平的推进和城市绿地覆盖率的提升的背后，是政府对市政园林绿化建设的不断投入。我国市政园林绿化建设投资从 2006 年的 429 亿跃升到 2015 年的 1594.7 亿，十年间的年均复合增长率达到 15.71%。园林绿化投资经历过 2006 年至 2012 年的高速发展，2013 年开始进入年均 1600 亿元的平台期。
而另一方面，《国家新型城镇化规划(2014—2020 年)》指出，2020 年我国常住人口城镇化率达到 60%左右，我国城镇化率未来仍有年均近 0.7%的提升空间，据此我们认为，我国城镇化建设仍将保持稳定推进的步伐，同时伴随人们对居住环境的要求提升，以上都将为园林绿化带来可持续性的建设需求，相应的投资额未来也将稳定在年均 1600-1800 亿的市场规模。
园林绿化景观作为房地产开发商提升产品价值的重要手段，成为当前开发商增加地产项目竞争力的重要因素，在房地产行业当前的市场竞争环境下，将会发挥更加突出的作用。随着房地产开发商对园林绿化景观潜在价值认识的不断深入以及市场的驱动，开发商对高品质园林绿化景观的投入不断增加，以期充分借助园林绿化景观展示房地产总体面貌和风格、促进房地产销售，因此地产园林的市场规模不断扩大。
根据国家统计局数据，2016 年我国房地产投资额达到 10.26 万亿元，根据园林绿化行业经验，园林配套支出约占地产项目投资总额的 2%-4%，按照房地产投资额的 2%用于园林投入计算，2016 年我国地产园林市场容量约为 2051.61 亿元，市场空间可观。目前，随着国民对于人居环境品质要求的提升，以及上游房地产业投资回暖，新开工面积同比大幅增加，将带动下游地产园林业务需求释放，后续有望逐渐反映在园林企业的订单承接与项目进度上。另一方面，房地产行业在长期低增速的状态之下，内部竞争激烈，业绩逆势上扬的多为大型房地产龙头企业，房地产行业呈现集中度不断提高、强者愈强的态势，受此影响，唯有主要客户集中于大型地产开发商的地产园林企业才能在未来保持业绩较快的增长。
二、城镇化及绿化覆盖率仍需提升，市政园林步入平稳期
改革开放以来，我国城镇化进程不断加快，截至 2016 年末，全国城镇化率达到 57.35%，比 2006 年末提高 13.01 个百分点。城镇化建设极大推动了城市绿地建设，随着城市建成区面积的不断扩大，建成区绿化覆盖率稳步上升，2016 年末我国城市建成区面积已经达到 5.43 万平方公里，建成区的绿化覆盖率为 40.30%。
图表：我国近年城镇化率水平（2006-2016）
图表：我国城市建成区面积与绿化覆盖率（2006-2016）
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我国城镇化水平的推进和城市绿地覆盖率的提升的背后，是政府对市政园林绿化建设的不断投入。我国市政园林绿化建设投资从 2006 年的 429 亿跃升到 2015 年的 1594.7 亿，十年间的年均复合增长率达到 15.71%。园林绿化投资经历过 2006 年至 2012 年的高速发展，2013 年开始进入年均 1600 亿元的平台期。
图表：我国近年市政园林绿化建设投资情况
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