政策利好我国装配式建筑行业面积规模不断扩大未来仍有很大提升空间

2020-12-04 02:35

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装配式建筑是现代工业化生产方式的代表，主要是通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑，主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等。装配式建筑主要可以分为PC装配式建筑、钢结构装配式建筑和木结构装配式建筑三大类。

自2013年以来，为推动我国装配式建筑行业发展，中央及地方政府相继出台相关利好政策。例如2017年1月，国务院发布《“十三五”节能减排综合工作方案》，实施绿色建筑全产业链发展计划，推行绿色施工方式，推广节能绿色建材、装配式和钢结构建筑。进入2020年，住建部等多部门再次联合发文支持建筑业转型升级，行业风口正盛，装配式建筑有望继续高速发展。

2016-2020年我国装配式建筑重要政策汇总

时间	机构	政策文件	主要内容
2017年1月	国务院	《“十三五”节能减排综合工作方案》	实施绿色建筑全产业链发展计划，推行绿色施工方式，推广节能绿色建材、装配式和钢结构建筑。
2017年2月	国务院	国务院常务会议	深化建筑业“放管服”改革，推广智能和装配式建筑。
2017年2月	国务院	《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》	要坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用，推动建造方式创新，大力发展装配式混凝土和钢结构建筑，在具备条件的地方倡导发展现代木结构建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例。力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。
2017年3月	住建部	《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》	大力发展装配式建筑，加快建设装配式建筑生产基地，培育设计、生产、施工一体化龙头企业；完善装配式建筑相关政策、标准及技术体系。积极发展钢结构、现代木结构等建筑结构体系。
2017年3月	住建部	《“十三五”装配式建筑行动方案》《装配式建筑示范城市管理办法》《装配式建筑产业基地管理办法》	到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上；培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地。
2018年1月	住建部	全国住房和城乡建设工作会议	大力发展钢结构等装配式建筑，积极化解建筑材料、用工供需不平衡的矛盾，加快完善装配式建筑技术和标准体系。
2018年3月	住建部	《2018年工作要点》	扩大绿色建筑强制推广范围，力争到今年底，城镇绿色建筑占新建建筑比例达到40%。
2019年3月	住建部	《关于印发住建部建筑市场监管司2019年工作要点的通知》	推进建筑业重点领域改革，促进建筑产业转型升级，推进钢结构于住宅建设试点。
2019年6月	住建部	《装配式钢结构住宅建筑技术标准》	在钢结构住宅的集成设计、各大系统、部品部件生产、施工安装与质量验收、使用维护及管理方面制定了详细规范，加速推动钢结构在住宅领域的推广。
2020年4月	住建部	《关于组织申报2020年科学技术计划项目的通知》	装配式建筑列入2020年住建部科学技术计划项目申报重点支持方向。
2020年5月	住建部	《2019装配式建筑发展概况》	加快优化建筑技术体系，创新体制和机制，提高产业配套能力，建设更多装配式建筑示范工程项目，引领建筑业转型升级和高质量发展。
2020年7月	住建部、发改委等13个部门	《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》	提出大力发展装配式建筑，推动建立以标准部品为基础的专业化、规模化、信息化生产体系；提升信息化水平，加大BIM应用；以工程总承包企业为核心。
	住建部	《关于大力发展钢结构建筑的意见(征求意见稿)》	提出大力推广钢结构公建，积极稳妥推进钢结构住宅和农房建设；推广重点为学校/医院/办公楼/酒店等公建、三馆/交通枢纽等大跨度建筑，高层住宅、农房建设、危旧房改造等领域；建立基于建筑信息模型（BIM）技术的钢结构建筑标准化部品部件库；鼓励工程总承包模式。
	住建部	《钢结构住宅评价标准》	由住房城乡建设部科技与产业化发展中心牵头的《钢结构住宅评价标准》编制组成立暨第一次工作会议在北京召开。弥补我国钢结构住宅标准体系的空白，将借鉴国内外先进经验。
	住建部、发改委等7个部门	《绿色建筑创建行动方案》	提出大力发展钢结构等装配式建筑，新建公建原则上采用钢结构；提高装配式建筑构配件标准化水平；推动装配式装修；打造装配式建筑产业基地。

资料来源：公开资料整理

受益于政策利好，我国各地装配式建筑项目不断推进，使其建筑面积规模不断壮大。据住建部数据统计，截止到2019年我国新开工装配式建筑面积达41800万平方米，较2018年增长44.6%。

2016-2019年我国新开工装配式建筑面积及增速情况

资料来源：公开资料整理

虽然我国装配式建筑行业发展较好，但由于目前我国建筑业仍是一个以劳动密集型、以现浇建造方式为主的传统产业，并且已经不能满足人们对高品质建筑产品的美好需求；同时相较于传统建筑而言，装配式建筑拥有更高的施工质量、加快工程进度等优势。因此我国急需要大力发展装配式建筑。

可见未来我国装配式建筑市场仍有很大发展空间。并预计随着信息技术、互联网和自动化技术在建筑业中的不断渗透，装配式建筑行业逐渐向信息化和智能化转型；同时随着技术的进步、管理水平的提升以及通用体系的建立，我国建筑工业化渗透不断提升。

装配式建筑行业发展趋势
技术革新驱动行业升级	信息技术、互联网和自动化技术在建筑工业化中的发展有助于实现建筑工程的综合管理，包括规划、预算、设计、制造、组装、检查等，装配式建筑行业逐渐向信息化和智能化转型。
行业集中度不断提升	考虑到运输半径的限制，装配式建筑呈现一定的地域性。随着装配式建筑的成本和效率要求提升，在全国有良好的布局、丰富的项目经验及完善的技术体系的公司未来竞争优势凸显，市场集中度预期将有所上升。
建筑工业化渗透不断提升	随着技术的进步、管理水平的提升、通用体系的建立，建筑工业化在住宅建筑、工业建筑、公共建筑、基础设施等领域的应用将不断提升。此外，随着越来越多的大型房地产开发商认可和采用装配式建筑，装配式建筑行业以政府主导为主向多元化转变。
成本效益不断提升	一方面，随着装配式建筑业的部分企业逐步建立了规模经济，行业协同效应逐步显现，建筑工业化的成本效益预期将逐步提升。另一方面，随着劳动力成本的上升，传统建筑模式的成本效益水平下降。总体来看，装配式建筑的成本效益优势预期将逐步扩大。
行业标准和规范不断完善	中国政府主管部门已经引入装配式建筑国家标准和技术规范，并伴随行业发展不断完善。目前建筑工业化正处在快速发展的阶段，参与制定行业标准的市场领军者将积累先发优势并从更加健康的监管环境中受益。