我国 长租公寓 租房 政策长租公寓是房地产市场一个新兴的行业,尤其是传统租房行业痛点频出,长租公寓正好解决这些痛点而深受欢迎。自从2017年住建部放出了“租售同权”的大利好后,2018年长租公寓行业迎来新风口。

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我国长租公寓解决传统租房痛点受青睐 吃政策红利市场规模将持续扩大

字体大小: 2020-06-22 16:08  来源:中国报告网

中国报告网提示:长租公寓是房地产市场一个新兴的行业,尤其是传统租房行业痛点频出,长租公寓正好解决这些痛点而深受欢迎。自从2017年住建部放出了“租售同权”的大利好后,2018年长租公寓行业迎来新风口。

        长租公寓是房地产市场一个新兴的行业,尤其是传统租房行业痛点频出,长租公寓正好解决这些痛点而深受欢迎。自从2017年住建部放出了“租售同权”的大利好后,2018年长租公寓行业迎来新风口。

传统租房与长租公寓对比分析

项目

传统租房

长租公寓

房源信息

虚假信息较多

公寓APP及网站,信息真实

租金

房东定价,部分虚假不透明

价格透明

装修品质

信息部队称,硬件品质不可控

风格统一且美观

房东

居住体验受房东影响

中介费

个月租金

租金支付

押一付三

可与互联网结合,信用住

配套服务

配有管家和保洁

资料来源:公开资料

        国内长租公寓主要分为集中式和分散式和其他三种,分散式主要从租赁中介业务延展而来,成为当前我国长租公寓的主要运营模式,占比高达75%。

长租公寓运作模式结构分布

数据来源:公开资料

        城市化的发展令城市聚集了相对较多的流动人口,加上日益飞涨的房价,公寓租赁各方面的优势获得这一群体的青睐。2010-2019年我国具有大规模的流动人口,并维持在2.4亿左右,其中2019年北上广深的流动人口均在700万人以上。

2010-2019年我国流动人口规模

数据来源:公开资料

        2019年是国家提出“租售并举”的第三个年头,乘市场及政策东风的长租公寓行业,我国长租公寓行业近年来增速飞快,2019年市场规模达1.73万亿元。2020年受疫情影响,长租公寓市场规模将放缓。预计随着国内经济复苏并持续向好,我国长租公寓市场规模仍将继续扩大,2025年或将突破3万亿元。

2016-2025年我国长租公寓市场规模及预测

数据来源:公开资料(TC)

        以上数据资料参考《2020年中国长租公寓市场前景研究报告-行业供需现状与未来动向研究》。

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