物管业 增量 发展空间2020年我国老旧改造小区将涉及17万个小区,其中大量小区缺乏规范的物业管理。此次专项债新增老旧小区改造投向领域将为其带来新增资金来源,老旧小区改造将在物业方面进行改造提升,并且根据相关指示,在小区改造的基础上还将推动养老、医疗、托幼等服务,对物业管理服务公司来看将出现拓展增量业务的机会。

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老旧小区改造将为物管业带来增量业务 行业将迎来更大发展空间

字体大小: 2020-05-11 09:47  来源:中国报告网

中国报告网提示:2020年我国老旧改造小区将涉及17万个小区,其中大量小区缺乏规范的物业管理。此次专项债新增老旧小区改造投向领域将为其带来新增资金来源,老旧小区改造将在物业方面进行改造提升,并且根据相关指示,在小区改造的基础上还将推动养老、医疗、托幼等服务,对物业管理服务公司来看将出现拓展增量业务的机会。

       2020年我国老旧改造小区将涉及17万个小区,其中大量小区缺乏规范的物业管理。此次专项债新增老旧小区改造投向领域将为其带来新增资金来源,老旧小区改造将在物业方面进行改造提升,并且根据相关指示,在小区改造的基础上还将推动养老、医疗、托幼等服务,对物业管理服务公司来看将出现拓展增量业务的机会。

物业公司与其他必选消费品公司商业模式对比

物业公司

其他消费服务公司

主要生产资料

产品原材料、人

扩张方式

管理小区增长

连锁网点增长

毛利率趋势

逐年下降

维持稳定

商品提价能力

弱或无

收入波动性

低或无

随经济环境变化

客户存续期

可视为永续

变化

资料来源:公开资料

       我国物业管理行业管理面积逐年攀升,2019年我国住宅管理面积为166.5亿平方米,同比增长6.7%;非住宅管理面积为66.8亿平方米,同比增长6.7%。目前,我国物业管理行业市场较为分散,竞争力不够。2019年前十名物业管理企业管理面积合计约301799万平方米,排名前三的分别为万科物业、碧桂园智慧服务、彩生活。2019年国内物业管理市场空间为8203亿元,其中住宅、写字楼及商业楼宇分别为4867亿元、1317亿元、195亿元,老旧小区的改造完成后,物业管理行业将迎来更大发展空间。

2013-2019年中国物业管理行业管理面积(亿平方米)
    
数据来源:公开资料

2019年我国物业企业管理规模TOP 10

数据来源:公开资料

2013-2019年中国物业管理行业市场规模测算(亿元)

数据来源:公开资料(TC)

       以上数据资料参考《2020年中国物业管理市场分析报告-产业规模现状与发展趋势分析》。

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